El costo de poseer una vivienda en Estados Unidos ha aumentado un 26% desde 2020, debido a un salto en gastos como impuestos, seguros y servicios públicos, durante un periodo de alta inflación en toda la economía.
El desembolso promedio anual para poseer y mantener una vivienda unifamiliar típica, sin incluir los pagos de la hipoteca, ascendió a US$18,118 en marzo, según el sitio web de finanzas personales Bankrate. Es un aumento de US$ 1,510 por mes en comparación con cuatro años atrás, cuando comenzó la pandemia.
El cálculo se basa en el precio medio de venta de marzo de US$ 436,291 de Redfin.
“Fue realmente revelador ver cuánto cuesta mantener una casa”, dijo Jeff Ostrowski, analista de Bankrate. “Hasta que no eres propietario de una casa, no te das cuenta de cuánto dinero estás invirtiendo en ella cada mes y cada año”.
En su análisis, Bankrate tuvo en cuenta los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda, los costes energéticos, las facturas de Internet y cable, y el 2% del precio de venta para mantenimiento, gastos que muchos compradores tienden a subestimar.
La mayor parte de los costos corresponde al mantenimiento de la vivienda, según Bankrate. Aquellos estados en los que los precios de compra aumentaron drásticamente durante la pandemia experimentaron mayores aumentos porcentuales en los desembolsos totales. Los impuestos sobre la propiedad fueron la segunda parte más importante en estados como Nueva Jersey y Connecticut. En otros, el segundo lugar lo ocuparon las cuentas de energía.
Los últimos cuatro años de inflación asestaron el mayor golpe a los propietarios de viviendas en Utah, donde los gastos aumentaron un 44%. Le siguieron Idaho, con un 39%, y Hawai, con un 38%. Alaska y Texas registraron los menores aumentos, con un 14%. Las cifras anuales variaron mucho, desde los US$ 11,559 de Kentucky hasta los US$ 29,015 de Hawai.
Ostrowski dijo que los totales en algunos casos pueden ser exagerados, especialmente para los propietarios de viviendas nuevas que no necesitan reparaciones, pero que siguen siendo útiles para los compradores a tener en cuenta.
“Sin duda, es mejor estar sobrepreparado y tener algo de dinero extra en una cuenta de ahorro de alto rendimiento”, dijo, “en lugar de no estar preparado y tener que improvisar”.
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