La Rambla del Grupo Breca abre mañana con más de 90 tiendas

VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe

Bajo el nombre de La Rambla, el Grupo Breca (de la familia Brescia Cafferata) abre mañana las puertas de su nuevo centro comercial en San Borja, bajo marcha blanca (apertura parcial) tras once meses de iniciada su construcción. Y esta sería la marca bajo la cual nazcan sus próximos proyectos en retail.

Como se recordará, el Grupo Breca tiene ya presencia en el sector retail, en su mayoría strip center, donde operan bajo la marca Paso, pero sus nuevos proyectos de centros comerciales llevarían el nombre de La Rambla.

Así, dentro de esta nueva apuesta que tiene 161 mil m2 de área techada, por lo que se convierte en su proyecto más ambicioso, las anclas Plaza Vea, Ripley y Oechsle empiezan a operar entre mañana y pasado y un porcentaje de las 90 tiendas menores que se instalarán. En el caso de las diez salas de cine (dos en 3D) bajo la marca Cineplanet, que se instalarán en el segundo piso del "mall", abrirían a fines de febrero.

En cuanto a restaurantes, la oferta de La Rambla trae a Chilis, Pizza Hut, KFC, Bembos, News Café, Burger King, ChinaWok, Pasquale, Starbucks, Pinkberry y La Gran Fruta. La propuesta de Breca también incluye dos edificios de oficinas en un total de 14 mil m2, arrendados al 100%.

Más oficinasRicardo Delgado Badani, gerente general de Cúbica Gestora Inmobiliaria, tiene la expectativa de que en el primer año se logren ventas por US$ 140 millones y con una afluencia de un millón de visitas mensuales. Sin embargo, no se avizora una segunda etapa a corto plazo, ya que no habría más espacio de terreno, pero sí se daría una ampliación, que podría arrancar a mediados del siguiente año, con nuevos restaurantes y un edificio de oficinas sobre la calle Carpaccio, que estarían listos a inicios del 2014.

Cambios e ingresosComo indicamos, este no es el primer proyecto de retail de Cúbica, aunque sí el más grande. Así, la empresa del Grupo Breca también opera Paso Morelli en San Borja, Paso Caminos del Inca (Surco), Paso Los Damascos (La Molina), todos ellos como strip center y Molina Plaza el cual podría ser mejorado o convertido en el 2014.

Si bien Delgado no precisó las zonas donde han puesto la mira, no discriminan ninguna región, y apuntarán a donde haya demanda insatisfecha.

Entre 2013 y 2014 funcionarían seis nuevos edificios prime de CúbicaOtros proyectos que maneja Cúbica y a los cuales les ha dado más fuerza son los edificios de oficina prime. Uno de ellos, es el que está en la Av. Javier Prado, otro en la Av. Pardo y Aliaga, también en Víctor Andrés Belaunde, dos torres en San Borja, otro en la Av. 28 de Julio en Miraflores. Todos ellos están en etapa de construcción, dijo Rafael Delgado quien indicó que en el caso de la torre de Javier Prado se tendrá lista en abril, mientras que la de Pardo y Aliaga será en enero del 2014 y la de la Av. Víctor Andrés García Belaunde a fines del 2013. En tanto, la de Miraflores entre agosto y setiembre del 2013 y las de San Borja en enero del próximo año."Las ubicamos bajo el nombre del distrito pero estamos trabajando en un nombre que las englobe a todas, el cual anunciaremos próximamente", señaló.Indicó que suman cerca de 80 mil m2 en total,los cuales están colocados casi en un 80%.

PRECISIONESUbicación El nuevo mall de San Borja se ubicará donde antes operaba Plaza Vea en la Av. Javier Prado, a una cuadra del cruce con la Av. Aviación.Espacio Se tendrán 41 mil m2 de área retail, incluyendo restaurantes y 14 mil m2 de oficinas.Inversión Hasta el próximo año el Grupo Breca estimaba una inversión de US$ 175 millones en proyectos comerciales.

Buscamos reunir a la familiaENTREVISTARicardo Delgado BadaniGerente general de Cúbica Gestora Inmobiliaria.

Ustedes buscan cambiar el mercado de retail ¿que más aporta La Rambla para lograrlo? Nos preocupamos del entorno, hemos hecho cosas diferentes, por ejemplo, ayudar a resolver el tema del tráfico, aportar algo más. Asimismo, en este mall podrá confluir toda la familia, buscamos reunirla.

¿Y cómo va el proyecto en la Av. Brasil? Estamos trabajando el anteproyecto y empezaríamos con la construcción a mediados del 2013 para inaugurar en el 2014. Allí entraríamos con dos tiendas departamentales, una de mejoramiento del hogar y un supermercado.

¿Huánuco se encuentra al mismo nivel? Allí empezamos a construir a fines del verano y antes de fines del 2013 estaría listo.

¿Aspiran a un número de centros comerciales al 2015? Tenemos un plan que estamos cerrando, todo depende de las ubicaciones, aún no se puede anunciar de manera oficial, pero más que un número de centros comerciales nos manejamos por m2 en retail.