“En el primer trimestre del 2014 inauguramos Real Plaza Pucallpa”

VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe

¿Cuáles son los proyectos en que Real Plaza pondrá toda su atención este año?Uno es Pucallpa, donde en 30 días empezamos las obras de nuestro primer centro comercial, que inauguraríamos en el primer trimestre del 2014, posiblemente en marzo. El proyecto está ubicado en la av. Centenario.

¿Cuánto es la inversión estimada en este mall? Serán US$ 45 millones en un terreno de 33,200 m2, con dos niveles, además de 250 estacionamientos.

¿Con qué tiendas ancla están ingresando? Estamos entrando de lleno con toda nuestra oferta comercial. Como anclas van Ripley, Oechsle, Promart y Plaza Vea, además de Cineplanet (con cinco salas digitales y una 3D) y Happyland como oferta de entretenimiento. Además se incluirán 50 tiendas menores, que abarcarán todas las categorías, en este momento estamos en negociaciones.

¿Y qué tan completa es la oferta gastronómica?Queremos una oferta muy completa en el patio de comidas. Entraríamos con los fast food del grupo pero también con los de Delosi. Entre las marcas que entrarían como restaurantes están Rústica , que operará con su formato con discoteca para lograr una oferta más completa en la zona. También vemos el ingreso de una pollería que podría ser Don Belisario. Pero no queremos descuidar la oferta pucallpina, por lo que estamos en negociaciones para el ingreso de dos restaurantes de la zona.

¿Este ingreso los llevará a ver nuevas plazas en la selva?En una zona que necesita más retail. Pueden darse otros proyectos más adelante, tal vez en menores dimensiones.

Otro mall representativo es el de Cusco. ¿Cuándo se concluye finalmente la obra?Cusco avanza rápido en construcción y abrirá sus puertas en noviembre. Las anclas y otras tiendas ya están cerradas (Gestión 03.12.2012). El objetivo es ampliar el mall al año de apertura y tomaríamos el terreno aledaño al centro comercial, donde ahora funciona un Seminario que se estaría moviendo. Allí entraría la segunda tienda por departamento (la primera es Oechsle).

¿Hay nuevas marcas? Cusco es una plaza más sofisticada y buscamos que la oferta conjugue con ello.Marcas como The North Face, Columbia o Michelle Belau ingresarían, y tienen como característica que no han salido mucho de Lima.

¿Qué novedades tiene la oferta gastronómica?En comida también será completo. Entramos con Don Belisario, Chilis y Tanta. Y nuestro plan es que cuando se haga la segunda departamental se hará otra zona gastronómica.

¿En qué avance va el mall de Cajamarca? Ha ido más rápido de lo que pensábamos, no nos han afectado las lluvias en el proceso de construcción y la fecha de apertura será a fines de noviembre de este año.

También se venían cambios en Real Plaza Piura…. En Piura terminamos el mall en 30 días. Eso era un strip center con supermercado y otras tiendas, pero teníamos un terreno de 100 mil m2 y decidimos convertirlo en todo un centro comercial, así que ingresan Ripley, Oechsle y Promart además de 80 tiendas, como Casas&Ideas y otras tiendas horizontales. Mientras que en restaurantes vamos con Papacho's y Tanta y en el patio de comida además de nuestro fast food van Delosi y McDonald's.

¿Y Real Plaza de Salaverry estará listo este año? Salaverry abrirá en abril del 2014 , ya está confirmado el ingreso de Ripley, Saga, Oechsle, Zara y Zara Home y otras marcas (Gestión 27.07.2012). Buscamos que Real Plaza de Salaverry tenga un buen nivel de marcas, pero al mismo tiempo debe ser un mall funcional porque apunta a un segmento alto y medio alto.

¿En cuánto crece Real Plaza con estos proyectos?Si consideramos los proyectos que se desarrollan este año y el primer trimestre del 2014 nos está generando un área arrendable de 300 mil m2, lo que prácticamente hace que crezcamos el doble en metros arrendables como Real Plaza. Será el mayor crecimiento que hemos tenido.

Promart y Plaza Vea, las anclas en SullanaSi bien Real Plaza, desarrolladora y operadora de los centros comerciales del Grupo Intercorp, es muy cuidadoso al revelar sus futuros proyectos, su gerente general, Rafael Dasso, dio a conocer que entre los proyectos que están trabajando se encuentra un Real Plaza en Sullana (Piura). Aunque optó por no adelantar fechas de inicio de obra e inauguración, indicó que vienen trabajando en el proyecto, posiblemente para ver la luz en el 2014. En la nueva apuesta las anclas serían Promart y Plaza Vea (ambas del Grupo Intercorp). El ejecutivo dijo que tienen varios proyectos en cartera para el 2014, los cuales se darían gracias al banco de terrenos con que cuenta el holding, tanto para futuros centros comerciales como supermercados. Consultado sobre la posibilidad de abrir un centro comercial en San Isidro, en vista de que Intercorp tiene un terreno cerca a la zona financiera de 30 mil m2 (Gestión 29.09.2012), Rafael Dasso precisó que, en efecto, hay un área en Las Begonias pero que aún no la trabaja Real Plaza.

CIFRAS Y DATOSVisitas. En su primer año Real Plaza Pucallpa podría recibir 700 mil visitas anuales y facturar S/. 150 mlls.Resultados. En el primer trimestre Real Plaza creció 10% con relación al 2012.Ventas. Primavera, Chiclayo y Centro Cívico son los que venden más de la cadena.

HOJA DE VIDAEdad: 42 años.Estudios: Administrador de Empresas y Economía por la Leigh University (EE.UU.).Cargos anteriores: Gerente general de Cineplanet.