El precio del metro cuadrado en Huachipa se dispara a US$ 500

JOSIMAR CÓNDOR JIMÉNEZjosimar.condor@diariogestion.com.pe

Son tierras rústicas y de exclusivo uso agrícola en Huachipa; sin embargo, sus propietarios casi han triplicado los precios a US$ 500 el metro cuadrado en poco tiempo ante la expectativa de la llegada de grandes industrias.

El gerente de la Municipalidad de Lurigancho Chosica, Ernesto Granda, explicó que el lugar tiene hoy un carácter de Zona de Reglamentación Especial (ZRE) con restricción para la industria, pero ello estaría por cambiar.

Y es que la comuna, la ONG Cesal y el Instituto Nacional de Defensa Civil, presentaron un Plan Urbano Específico y un estudio de riesgo a la Municipalidad de Lima para dotar al lugar de una zonificación industrial que permita el desarrollo de industria elemental y liviana.

"El lugar, por su cercanía al río Huaycoloro, tiene un uso condicionado a un estudio de riesgo que hemos presentado a fines del 2013, y Lima tiene la voluntad de avanzar con el proyecto", dijo Granda, tras indicar que Molitalia ya compró un terreno en dicha zona para mudar su planta de la Av. Venezuela.

Reconoció que la actual cotización del metro cuadrado en el lugar es exagerada y manifestó que solo la demanda determinará el valor de esos terrenos, que también comprenden a las zonas de Nievería y Cajamarquilla que pronto albergarían un gran parque industrial.

Open Plaza en obrasGranda también informó que ya se inició la construcción del centro de distribución de Open Plaza de más de 200,000 metros caudrados en Cajamarquilla para abastecer a Tottus y Saga Falabella, integrantes del mismo grupo empresarial.

Si bien la habilitación urbana fue otorgada para un almacén, dijo que la compañía también buscaría construir un supermercado en el lugar, fuera de la competencia de Metro y Plaza Vea, que operan en el casco urbano de Chosica.

Aunque esta zona es muy atractiva, la saturación de comercios y el riesgo por su cercanía a 11 quebradas complican la llegada de nuevas inversiones, agregó.

OTROSÍ DIGO

Boom en Ñaña

Oportunidad. Ñaña es una de las zonas más atractivas para la construcción de departamentos por su clima y el bajo precio del metro cuadrado (US$ 200). Si bien las inmobiliarias deben financiar la habilitación urbana, la demanda proveniente de Santa Anita, Ate y el mismo Ñaña justifica el gasto.

CIFRAS

500HECTÁREAS comprende la zona por Av. Las Torres (ZRE) que pronto será industrial.

30,000METROS CUADRADOS tienen las parcelas agrícolas que hoy existen en la referida zona.