“El power center en Cajamarca podría convertirse en un centro comercial”

ENTREVISTA José Antonio Contreras, gerente general de Open Plaza

Vanessa ochoa fattorinivochoa@diariogestion.com.pe

Open Plaza mira sus ingresos a ciudades con estricto cuidado. Nunca se aventura a decir qué proyectos tiene si no están ya con un pie en la zona. Hoy su mira al 2015 es Huancayo, pero asegura que no quita la mira de buenas opciones en todo el país.

¿Ha sido un buen año en ventas y proyectos? En general, el desempeño en el año ha sido bastante bueno, y vamos con la expectativa de abrir en los próximos años un centro comercial al año. Este 2014 se dará una excepción, ya que tendremos dos proyectos donde estamos centrados, que son Huánuco y Cajamarca, ambos power center abocados a servicios .

Huánuco es un proyecto que les llegó de manera reciente, pero Cajamarca ya estaba planeado, ¿no es arriesgada una apuesta comercial en una zona con conflictos?Cajamarca nacerá como un power center pero lo vemos con potencial, porque hay espacio para convertirse en un centro comercial. Por los proyectos mineros que existen es una zona con alto potencial y en un mediano plazo podría tener la oferta que hoy tiene Cusco.¿Qué oferta están llevando a Cajamarca?A Cajamarca estamos llegando con Tottus y Sodimac y llevamos la oferta de entretenimiento con Cinemark que también va para Huánuco. En Cajamarca nuestra ubicación está muy cerca a los otros centros comerciales que allí operan (El Quinde y Real Plaza). La construcción ya comenzó y estamos en línea con las fechas para abrir a fines de este año ¿A cuánto asciende la inversión para este año?En total, son US$ 85 millones para ambos proyectos (US$ 52 millones en Cajamarca y US$ 33 millones en Huánuco) y en el caso de Cajamarca la construcción será muy similar al Open de La Marina con Sodimac en el sótano y Tottus en el primer piso y en Huánuco por los 7 mil metros cuadrados de terreno será una construcción vertical.

¿Uno de sus planes era también ampliar Piura?Es un proyecto que iba a darse pero aún está en revisión y esperamos retomarlo.

Hace pocos meses anunciaron su interés por llegar a Ayacucho y Taropoto (Gestión 11.04.2014). ¿Ya han visto terrenos?Son proyectos que aún están en espera de la mejora de la situación de la provincia. Además, en el caso de Ayacucho, el precio de los terrenos es elevado y tiene características geográficas diferentes y ya se ha anunciado otro interés por operar un mall; es una ciudad donde no podrían competir dos centros comerciales, es un proyecto que se tiene que evaluar muy bien. Y en la selva estamos cubiertos, por ahora, con Pucallpa.Open Plaza Angamos es el mall que más aporta a la cadena, ¿podrían crecer en espacio comercial?Sí, hay planes para crecer y consisten en aumentar un nivel de estacionamiento hacia arriba y el primer nivel que quedaría libre se destinaría a oferta comercial, pero saldría recién en el 2016.

¿Lo mismo pasaría con Atocongo?Atocongo se puede ampliar, son 40 mil metros cuadrados y una construcción que está definida desde el 2006. Nos gustaría rehacer todo el mall pero las tiendas que son parte del grupo (Sodimac y Tottus) son las que más venden con gran afluencia. La idea es hacer ampliaciones y el ingreso de oferta de cine en las áreas que aún tenemos disponible.

Hoja de VidaProfesión: Licenciado en Administración de Empresas por la U. del Pacífico.Otros estudios: Posgrado en Administración de Empresas por la U. del Pacifico y PAD en la Universidad de Piura.Estado civil: Casado, 4 hijos.

El datoPrecios. Sobre el precio de los terrenos, Contreras dijo que se ha dado una sensación de reducción de los mismos. "Puede darse que bajen 10%, pero todo depende del ritmo de la oferta y la demanda".

Huancayo será el proyecto estrella para el próximo añoEn línea con su meta de abrir un centro comercial al año, para el 2015 el proyecto ya está definido y es el Open Plaza Huancayo que se abriría en diciembre de ese año. José Antonio Contreras dijo que ya se iniciaron las obras de demolición en una ex fábrica de frazadas. "Aún no definimos que empresa constructora hará el proyecto. Lo que está claro es que será vertical en los 34 mil m2 que tenemos de espacio". Allí se albergará a Tottus, Sodimac y Saga, además de tiendas menores, cines y patio de comida.¿Qué busca el público de Huancayo? Si bien el comercio es muy desarrollado, Contreras señala que el reto es cambiar el hábito de consumo con el retail moderno dando fuerza a ciertas áreas."Tendrá todos los rubros que tiene el Open Plaza Angamos, el mapeo de las tiendas lo haremos en los próximos meses, pero el público de Huancayo quiere moda, sobre todo calzado", dijo. También se incluirá un espacio de venta de vehículos ya que Huancayo es la tercera ciudad con mayor venta de autos.