Panorama Plaza de Negocios va con inversión de US$ 115 mlls.

VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe

El concepto de oficinas de lujo busca romper esquemas con valores agregados. Es así que en octubre arranca la construcción de Panorama Plaza de Negocios, en Santiago de Surco, proyecto que además de contar con dos torres de oficinas prime de 19 pisos cada una tendrá un centro comercial, donde la oferta será, en buena parte, gourmet con restaurantes cinco tenedores y marcas de lujo en moda y tecnología.

Para ello, la inversión destinada es de US$ 115 millones. Se trata de una sociedad entre Inversiones Maje y Graña y Montero, que es además el socio constructor. "En los primeros dos pisos y uno de los sótanos se desarrollará el centro comercial, un tipo de strip center, que son unos 6 mil m2 de área vendible", indicó Ernesto Bustamante, director de Panorama Plaza de Negocios.Así, se instalarán 25 espacios entre locales y módulos disponibles. Dentro de estos también habrá un gimnasio.

Las dos torres tienen un total de 46 mil m2 de oficinas que genera el proyecto, que se estima estará concluido en octubre del 2015, pero que hasta el momento ya cuenta con un avance de 40% de oficinas colocadas, las cuales tienen dimensiones de entre 179 m2 y 1,600 m2.Con base en ello, calculan que iniciarán la obra con el 60% de oficinas colocadas.

"Uno de los valores agregados es su ubicación, que está en la av. Javier Prado, a metros del Óvalo Monitor y con una vista al Club Golf Los Inkas", precisó el ejecutivo.

Además, mencionó que dentro del strip center destaca el gran espacio que se le dará a la oferta gourmet con siete locales para ello. "Hay personas a las que les gusta algo más exclusivo, no tan masivo. El estudio que realizamos con Arellano Marketing reveló la gran demanda que existe por este tipo de oferta", indicó.

Estacionamientos Panorama Plaza de Negocios se empezó a concebir hace un año y ya se tienen todos los trámites, incluido el estudio de impacto ambiental (EIA) y Vial, por lo que no se prevén retrasos para el inicio y entrega de la obra.Y uno de los puntos más destacables para Bustamante es el correspondientea los sótanos, no solo por los nueve pisos subterráneos que tendrá, que representan 1,400 estacionamientos, sino por el espacio de cada uno."La característica es que son bastante amplios en comparación con lo que ofrece el mercado. Con la mayor demanda de camionetas, hemos dado espacios generosos", comentó el ejecutivo.No descartó que más adelante se pueda replicar este formato mix en otros distritos, sin embargo, precisó que, por el momento, están abocados íntegramente a Panorama Plaza de Negocios.

OTROSÍ DIGOTras certificación LEED GOLDValor. Uno de los objetivos para el proyecto es aplicar a una certificación LEED Gold, pues se están considerando aspectos de sostenibilidad como reducción en el consumo de agua y energía, organización en la disposición de desechos, dijo Ernesto Bustamante. Agregó que se contará con disipadores de energía, que reducen la deformación y esfuerzos producidos por fuertes sismos.

PRECISIONESOtros aportes del proyecto Espacios. El proyecto tendrá un área total construida de 123 mil m2. Oferta de comida. También se contará con un patio de comidas. Áreas. Se tendrán tres salas de directorio, salón de conferencias, comedor y otros.Negociación. En dos meses se tendrían ya cerrados los operadores del strip center.