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wilfredo huanachín o.whuanachin@diariogestion.com.pe
Al primer semestre del año, las inversiones acumuladas de Intercorp Financial Services (IFS) en propiedades y bienes inmuebles llegaron a S/. 775.5 millones, entre los que destacan los aportes realizados por el conglomerado en terrenos, arriendos en grandes establecimientos en la capital e inversiones en provincias.Hasta el 30 de junio de este año, Intercorp cuenta con S/. 292.4 millones de inversión acumulada en terrenos y espacios localizados en San Isidro, Piura, Lurín y otros distritos.En tanto, en la inversión desarrollada en espacios arrendados (que comprenden sobre todo el Real Plaza Centro Cívico), IFS desembolsó S/. 192.1 millones. En propiedades bajo construcción (Pucallpa), la inversión suma S/. 177.4 millones.En el caso de edificaciones, se consideran inmuebles en Ate Vitarte y en Pardo y Aliaga (San Isidro), con inversiones por S/. 36.8 millones. En el caso del mall Real Plaza de Sullana se tuvo otro desembolso acumulado de S/. 76.6 millones.Asimismo, solo durante el 2014 se hicieron desembolsos adicionales de S/. 41 millones en la construcción del Real Plaza Pucallpa, otros S/. 3.1 millones en la culminación de trabajos en el Real Plaza Sullana.
Contratos vigentesIFS señala también que ha realizado transacciones mutuas entre sus subsidiarias y afiliadas Interbank, Interseguro e Intéligo.Por un lado, Interbank y Supermercados Peruanos mantienen contratos vigentes de alquiler correspondientes a la instalación de tiendas financieras de Interbank. Bajo un acuerdo inicial (2003), Supermercados Peruanos acuerda arrendar 1,000 metros cuadrados de suelo a US$ 113.3 por metro cuadrado de alquiler al mes. Posteriormente, en el 2009, se acuerda alquilar 1,038 metros cuadrados a un arriendo de US$ 80 por metro cuadrado al mes.También señala la vigencia de un contrato entre Interproperties y Supermercados Peruanos en Lurín, a través del cual este último debe pagar arriendos y subarriendos.Basados en los ajustes inflacionarios de octubre del 2011 (más impuestos), se tiene programado que, desde el 15 de octubre del 2013 al 14 de octubre del 2014, el pago a Interproperties será de S/. 12,000 mensuales, más S/. 5,000 por mes.A partir del 15 de octubre próximo hasta el 14 de octubre del 2015 el pago de renta es igual a la renta del año previo con ajuste por inflación, más impuestos. Arriendos y serviciosInterseguro y Real Plaza tendrán hasta finales de año un contrato de alquiler por oficinas en el octavo y noveno piso en la cuadra seis de la av. Pardo y Aliaga (San Isidro), mientras que a diciembre de este año Real Plaza proveerá servicios administrativos integrales a favor de Interseguro en el Centro Comercial Real Plaza Sullana (Piura), con facultad de renovar contrato.Asimismo, Colegios Peruanos S.A. (Innova School) entró en acuerdo con Interseguro para el uso de superficie de una propiedad en Huaral, así como dos propiedades en Pachacámac. Otros contratos vigentes de Interseguros con empresas y socias afiliadas son Cineplex y Homecenters Peruanos (Promart).El datoOPI en Nueva York. Intercorp Financial Services (IFS) lanzará una oferta pública inicial (OPI) de acciones en Estados Unidos por US$ 400 millones.IFS tiene el 99.2% de Interbank, el 99.9% de Interseguros y el 100% de Intéligo.
En cortoLocales. Al primer semestre de este año, Supermercados Peruanos cuenta con 98 tiendas, 57 hipermercados que operan con la razón comercial Plaza Vea; otros 35 supermercados que operan bajo Vivanda y Plaza Vea Súper y seis tiendas de descuento que opera bajo Mass, Economax y Plaza Vea Express.Supermercados Peruanos es también propietario de Peruana de Tiquetes y Plaza Vea Sur.
InRetail emitió bonos por US$ 300 mlls.
InRetail Perú Corp, subsidiaria de Intercorp Retail, colocó bonos por US$ 300 millones el viernes pasado, que tuvieron una demanda total por aproximadamente US$ 2,000 millones.Los bonos senior de InRetail Consumer área especializada en supermercados y farmacia de InRetail Perú Corp tuvieron una calificación corporativa de Ba1 por Moody's y BB por S&P con panorama positivo, las cuales fueron distribuidas a más de 150 inversionistas.La oferta privada de bonos senior se colocó a una tasa de interés de 5.250% y con vencimiento a siete años (2021).Los fondos de esta emisión serán utilizados para pagar bonos garantizados emitidos en el 2011 por Intercorp Retail Trust y con vigencia al 2018, así como para cumplir con propósitos corporativos generales de la empresa.
