Clínicas Limatambo concreta ingreso a sector inmobiliario

VANESSA OCHOA FATTORINI vochoa@diariogestion.com.pe

Tras dos años de haberlo anunciado (Gestión 17.09.2010), la familia Malpartida propietarios de Clínicas Limatambo hace oficial su ingreso al negocio inmobiliario con su primer edificio "prime" de 17 pisos en San Isidro, el Limatambo Tower. Pero esta nueva incursión no los alejará de su expansión en salud, ya que si bien el plan de llegar a provincias se ha dejado por el momento para el 2013, su hoy nuevo brazo inmobiliario espera arrancar la construcción de dos nuevas clínicas en San Isidro y Surco con una inversión estimada de US$ 18 millones entre ambas.

Servicios a tercerosEdgardo Malpartida, gerente general de Clínicas Limatambo, explicó que el edificio, ubicado al costado de la sede San Isidro de la Clínica Limatambo, demandó una inversión de US$ 10 millones y tiene ya el 60% de oficinas arrendadas, entre locatarios nacionales y extranjeros. "En un principio el terreno adquirido se iba a destinar para construir una nueva clínica aunque la idea se descartó. Pensamos hasta en una propuesta hotelera pero era complicado porque había que conseguir el operador, así que apuntamos a oficinas por considerarlo más rentable", indicó el empresario, quien no descartó ver proyectos de vivienda o retail.Así, además de ejecutar proyectos propios buscan vender sus servicios arquitectónicos y de construcción a terceros.

Dos nuevas clínicasY será su brazo constructor el que ejecute sus dos nuevas clínicas. Una nueva en San Isidro que contará con unos 10 mil metros cuadrados de área construida, la mitad de la misma serán estacionamientos."Buscamos tener más espacio porque la sede actual de San Isidro está quedando chica. Allí tendremos unos dos pisos de hospitalización que son unas 50 camas, ya que la oferta en clínicas particulares es escasa", dijo.En tanto, el proyecto de Surco sería de dimensiones más pequeñas, casi la mitad de la futura sede de San Isidro, y contaría con unas 15 camas.Lo que también está en los planes de este año son ampliaciones tanto en la sede principal como en San Juan de Lurigancho (SJL). En el caso de la primera, las obras ya comenzaron y consisten en triplicar el área pre ocupacional y la construcción de 12 nuevos consultorios con una inversión de US$ 150 mil, mientras que en SJL se ampliarán 15 camas más y la operación del sexto piso del edificio con una inversión de US$ 300 mil.

Podrían ingresar con centros médicos en mall

Una de las tendencias que está tomando fuerza es que los centros comerciales incorporen en su oferta centros médicos. Edgardo Malpartida dijo que ellos se encuentran ya en la ciudad comercial de Minka en Callao con un centro médico y evaluaron su ingreso a los otros centros comerciales del Grupo Romero (Plaza del Sol y Plaza de la Luna en Ica, Huacho y Piura). "Estuvimos conversando pero no llegamos a un acuerdo, no se iba a replicar el modelo que tenemos actualmente y el tema del precio del terreno también fue un factor", indicó, además de añadir que tuvieron conversaciones con Plaza Norte.Pese a ello no descarta ver su ingreso en los "mall" para replicar su experiencia con Minka.Finalmente, informó que el Limatambo Tower ganó el primer premio en la XV Bienal de Arquitectura Peruana , realizada en la ciudad de Chiclayo.

PRECISIONES

Crecimiento. Este año Clínicas Limatambo crecerá 33% respecto al 2011, con ventas por S/. 42 millones.

Expansión. Hace seis años se creó la sede de San Juan de Lurigancho y en ventas ya alcanza a la de San Isidro.

Zonas. Les interesaría llevar la oferta de salud a Lima Norte pero no han encontrado terrenos disponibles.

Participación. Actualmente tendrían el 3% del mercado de clínicasparticulares.