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VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe
El distrito de Lince, junto a Jesús María, San Miguel y Magdalena, atraen la atención de las empresas inmobiliarias, tanto para el desarrollo de proyectos residenciales como de oficinas. Así, se alistan cuatro nuevos proyectos de oficinas en las Av. Arenales, Arequipa y Petit Thouars.
"Son casonas antiguas que los propietarios han vendido a inmobiliarias y están empezando con la construcción de estos proyectos que tendrán un mix comercial, ya que en los primeros pisos se tendrá una oferta de locales entre tiendas y restaurantes, cafés o fast food", precisó Roberto Maza, gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Lince.Los próximos proyectos tendrán dimensiones de entre 13 y 18 pisos, indicó el funcionario edil.
En cuanto a viviendas, Maza señaló que en mayo próximo arrancará la construcción del edificio Lux de Inmobiliari, el que sería el más alto del país. "Ya nos han confirmado que la construcción empieza para esa fecha, que es la que la inmobiliaria había estimado y esperamos que se den nuevos proyectos de este tipo en el distrito", dijo.
Sin embargo, para hacer ese tipo de edificios, o grandes proyectos comerciales, en los que la extensión de terrenos es muy grande, no hay espacios libres. "Tendrían que adquirir varios predios y juntarlos para lograr extensiones grandes porque tenemos muy copado el tema comercial", precisó.
Centros comercialesPero si se trata de reflotar la parte comercial, a mediados de este año se podrían tener nuevos ingresos. Y es que para esa fecha, la Municipalidad de Lince estaría dando luz verde a las solicitudes de ampliaciones del Centro Comercial Arenales y del Centro Comercial Risso.
"Estimamos que esté listo a mediados de año; con esa aprobación por parte nuestra solo quedaría que se empiece con la construcción, hay mucho interés de tiendas ancla por ingresar a estos centros, pero en el caso de Risso, por ejemplo, dependerá del acuerdo al que llegue el propietario", comentó el funcionario, quien recordó que lo primero que se quiere hacer en este recinto es la construcción de nuevos estacionamientos subterráneos.
Como se sabe, una de las tiendas ancla con posibilidades de instalarse en Risso es Oechsle, del Grupo Intercorp. En tanto, en el caso del Centro Comercial Arenales, Maza indicó que la decisión para el ingreso de los operadores se podría tornar un poco más complicada porque se trata de una asociación de propietarios."Tiendas como Ripley, entre otras, han mostrado su interés de ingresar, pero todo va a depender del acuerdo al que se llegue", agregó Maza.
LAS CLAVES
Edificio. El proyecto Lux de Inmobiliari estará asentado sobre un área de 2,200 m2 entre la Av. Paseo de la República y la calle Los Mirtos.
Comercial. El proyecto de ampliación del Centro Comercial Risso demandará unos US$ 10 millones.
Inversiones. Las inversiones privadas inmobiliarias efectuadas en el 2013 en el distrito de Lince ascendieron a US$ 150 millones.
Extensión. El área total del distrito es de 2'786,104 metros cuadrados y alberga a 55 mil habitantes.
OTROSÍ DIGO
Precio del m2 subiría en 20%
Terrenos. Actualmente, Lince tiene un precio de metro cuadrado diferenciado según la zona. Así, puede costar unos US$ 4 mil en la zona de Plaza Castilla, mientras que por la Av. Arenales puede llegar a entre US$ 1,800 y US$ 2,000. Con el ingreso de proyectos al distrito se estima que este año se dé un incremento de 20% en los precios. "Será un aumento paulatino, calculo que en el primer semestre puede subir un 10% y el siguiente semestre lo mismo", estimó Roberto Maza.
