Venta de departamentos acumula tercer mes de recuperación, pese a ligera contracción en setiembre

Luego que el mercado inmobiliario muestre una recuperación desde mayo de acuerdo a la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, dicha tendencia se mantuvo en el mes de setiembre al colocarse 1,251 unidades. Esto, pese a que implicó una contracción en 5% respecto a lo registrado en agosto y que en setiembre de 2019 se hayan vendido 1250 viviendas.

Así, de acuerdo al estudio Analytics Inmobiliario, de la ASEI, Lima Moderna, que comprende distritos como Jesús María, Lince, Magdalena, San Miguel, entre otros, continúa liderando las ventas en setiembre con el 45.6%, seguido de Lima Top (Surco, Miraflores, San Isidro, San Borja y La Molina) con el 23.7% y Lima Centro (que comprende La Victoria) con 13.4%.

En esa línea, el primer grupo colocó 571 unidades en setiembre (12 menos que en agosto), seguido de Lima Top con 296 unidades (5 menos que en agosto); Lima Centro con 168 (11 menos que en agosto) y Lima Norte con 114 unidades (26 unidades más).

Por el lado de la oferta inmobiliaria, esta llego a las 24,868 viviendas, lo que significó una reducción de apenas 0.5% respecto al mismo mes en el año anterior. Dentro de esta, el 46% lo ocupó distritos de Lima Moderna.

A su vez, Lima Top, que comprende los distritos de Surco, Miraflores, San Isidro, San Borja y La Molina, captaron el 28% del total de la oferta. Esto representa un crecimiento de 6 puntos porcentuales en los últimos 12 meses.

Etapas y precios

Por otro lado, los proyectos en la etapa de ‘planos’ abarcó el 44% del total de la oferta (10,925 unidades); mientras que el 47% (11,669) unidades están 'en construcción y el 9% (2,274) se ubican en fase de ‘entrega inmediata’, lo que, de acuerdo a Ricardo Arbulú, Presidente del Comité de Análisis del Mercado de ASEI, implica un mercado inmobiliario saludable.

En paralelo, el precio por m2 en Lima Metropolitana se ha mantenido estable en los últimos 12 meses con una variación anual de 3%. Sin embargo, se registró una disminución en Lima Top (-5%), Lima Sur (-2%) y Lima Este (-2%). Por el contrario, Lima Centro y Lima Moderna registraron un incremento de 9% y 1% respectivamente.

Cabe resaltar que el estudio abarca el 80% del mercado inmobiliario con 636 proyectos y más de 24,868 unidades en oferta.