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Habi, una startup inmobiliaria respaldada por SoftBank Group Corp., recibió US$50 millones en financiamiento del BID Invest para ampliar sus listados en línea de viviendas en México para familias de bajos ingresos y de clase media.
Brynne McNulty Rojas, cofundadora y directora ejecutiva de Habi, dijo que la inversión es la mayor hasta la fecha que el brazo del sector privado del grupo del Banco Interamericano de Desarrollo ha hecho en una empresa de tecnología inmobiliaria.
“Esto demuestra que nos atenemos a las normas mundiales más sofisticadas”, dijo en una entrevista. “Estamos resolviendo un problema real en nuestros países”.
La expansión prevista de Habi en México se suma a la competencia en lo que se ha convertido en el principal campo de batalla en América Latina entre las llamadas startups proptech, con unas 77 empresas que operan en el país, según un informe del BID del año pasado. Las proptech afirman que aportan mayor transparencia, rapidez y liquidez a las transacciones inmobiliarias residenciales.
Vender una casa en América Latina a menudo puede tomar más de un año, dijo McNulty Rojas, y agregó que Habi puede realizar transacciones en 10 días.
Fundada en Colombia a finales de 2019, la empresa lleva casi dos años expandiéndose en México. En total, más de 30,000 familias han utilizado la plataforma en línea de Habi para hacer transacciones, vender propiedades o recibir ayuda para obtener una hipoteca, dijo la compañía, declinando proporcionar detalles sobre las ventas totales. Cerca de 700,000 personas han utilizado la inteligencia artificial de la compañía para revisar el precio rango de su vivienda.
Como parte del acuerdo, Habi acordó unos objetivos de impacto social y medioambiental, que serán auditados por IDB Invest.
Tras ecaudar más de US$200 millones en una ronda de serie C en mayo, liderada por SoftBank y Homebrew, Habi anunció que había alcanzado el estatus de unicornio, el término para las startups que valen US$1,000 millones o más. Desde entonces, han obtenido financiamiento por cerca de US$260 millones, en medio de un acusado descenso de la financiación procedente de empresas de capital riesgo de todo el mundo. No ha revelado su valoración exacta.
Las inversiones de capital riesgo en startups latinoamericanas cayeron a 800 millones de dólares en el primer trimestre, un descenso de más del 70% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos preliminares de la Asociación para la Inversión de Capital Privado en América Latina (LAVCA).
Marcos Kantt, director financiero de Habi, dijo que la empresa registró un crecimiento de tres dígitos en Colombia el año pasado, incluso cuando el mercado de ventas de viviendas de bajos ingresos se hundió debido a las altas tasas de interés.
“Nos hemos convertido en el creador de mercado para el ecosistema residencial tanto en Colombia como en México”, afirmó. “Nuestros servicios son ahora más necesarios que nunca”.
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