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Con su primer centro empresarial en funcionamiento, la inmobiliaria In Urban, que por 11 años se concentró en la construcción de proyectos de vivienda multifamiliares, ha decidido afianzarse en el segmento corporativo.
Y después de debutar en el mercado de oficinas con un primer proyecto en Los Olivos, que ya registra un 80% de ocupabilidad, la firma que forma parte de Inversiones Pozo y Asociados, se ha trazado la meta de construir un edificio corporativo cada 1.5 años, adelanta a gestion.pe Eva Pozo, su gerente general.
Para cumplir con ese objetivo, In Urban analiza la mejor ubicación para su segundo proyecto, por lo que podría volver a optar por Los Olivos o tentaría suerte en un distrito de la zona sur de la capital.
“Lima Norte es una zona de grandes emprendedores provincianos y por eso optamos por Los Olivos, que se mueve a un ritmo impresionante, para sacar adelante nuestro primer edificio, pero también queremos evitar la movilización de grandes distancias y es lo que reflejaremos con la elección de nuestra próxima ubicación”, afirma.
Con relación a In Urban Norte, su primer edificio ubicado muy cerca de Senati y que demandó S/ 15 millones de inversión, Pozo refiere que gran parte de sus 2,500 metros cuadrados, distribuidos en 11 pisos y tres sótanos de estacionamientos, están siendo ocupados por empresas mineras, de turismo, construcción, call centers, educación y servicios funerarios, pero todavía disponen de algunos espacios de entre 18 y 85 metros cuadrados para su alquiler.
“Nuestra puesta en marcha coincidió con el estallido de la pandemia, y aunque entre mayo y julio la actividad se paralizó, la decisión de aplicar un descuento de 20% a nuestros precios de alquiler, que hoy oscilan entre US$ 13 y US$ 15 por metro cuadrado, nos ha dado resultados positivos”, añade.
Más viviendas
Considerando que el ‘expertise’ de la inmobiliaria está en la construcción de viviendas multifamiliares, para enero próximo, In Urban alista el lanzamiento de un nuevo proyecto de 35 unidades.
Al igual que el proyecto de 14 unidades que entregarán en unas semanas, esta nueva apuesta también se ubicará en la zona de Salamanca, en Ate.
“Tanto en Los Olivos como en esa parte de Ate, tenemos un público cautivo de los segmentos B y C, y es en ambas zonas en donde continuaremos sumando más proyectos”, subraya.
Precisa que su foco seguirá en proyectos que oscilen entre 20 y 30 unidades de entre 65 y 75 metros cuadrados, mientras que su meta anual apunta al lanzamiento de dos proyectos de viviendas por año, los que demandarán –en promedio y de manera individual– una inversión de S/ 6 millones.
