Con cinco proyectos inmobiliarios en marcha en la capital y nuevos en carpeta para el corto, mediano y largo plazo, el Grupo Lar ya visualiza un crecimiento de ventas pronunciado hacia el cierre del 2025. La compañía española que opera Perú hace más de 10 años, además de Polonia, México, Brasil y su país de origen, elevará el ritmo de inversión en compra de terrenos, además de analizar de cerca un modelo negocio ya conocido en otros mercados: la gestión de activos.
Augusta Barrios, Country Manager de Grupo Lar en Perú, señaló que la compañía cerró el 2024 con un crecimiento del 50% frente al año anterior, alcanzando un total de S/122 millones en ventas con cinco proyectos de vivienda activos en la capital.
“Este resultado deriva de un cambio estratégico al internalizar el área comercial, previamente tercerizada. Además, la gestión técnica ha logrado un seguimiento riguroso de las obras en términos de cronograma y presupuesto, lo que ha permitido cumplir con los plazos de entrega establecidos para sus clientes. El enfoque en la planificación financiera también ha sido esencial, evitando problemas de liquidez”, precisó.
Bajo este panorama favorable para la compañía inmobiliaria, la directiva aseguró que apuntan a crecer 45% en su volumen de ventas al cierre del 2025, lo que se traduce en la venta de 417 departamentos y la entrega de aproximadamente 450 unidades.
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Lar y sus inversiones a corto y mediano plazo
Para este año, la compañía tiene una proyección de inversión que supera los S/ 500 millones distribuidos en cuatro proyectos clave.
En detalle, la compañía continúa enfocada en La Victoria, donde actualmente está finalizando las entregas de un proyecto y tiene dos nuevos en desarrollo. En Surquillo, se destaca un proyecto de gran envergadura: la fase 2 de Distrito 34, que contará con 180 unidades, además de su proyecto Qantúa, ubicado en el Centro de Lima, el cual acaba de iniciar construcción.
“En promedio, cada uno de estos proyectos tiene un presupuesto superior a los S/100 millones para este año”, señaló Barrios.
Para 2026, anticipan el lanzamiento de tres proyectos y otros dos más en 2027. “Con respecto a las oportunidades de compra de terrenos, hemos identificado cinco nuevas alternativas de inversión, siempre enfocados en proyectos en Lima Moderna y algunas zonas de Lima Top, como Miraflores”, adelantó la representante de la inmobiliaria.
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La mirada hacia la gestión de activos
Barrios aseguró que el objetivo inmediato de la compañía es concluir los proyectos de desarrollo de vivienda para la venta que actualmente forman parte de su “backlog”. Una vez alcanzado ello, su atención se centrará en identificar nuevas oportunidades de desarrollo dentro del sector inmobiliario.
“A mediano plazo, una de nuestras estrategias clave será aprovechar el extenso conocimiento y experiencia que posee el Grupo Lar España en áreas operativas como healthcare, retail, oficinas y vivienda para la renta. Esto nos permitirá fortalecer nuestra posición como gestores inmobiliarios”, indicó la directiva.
De este modo, al concluir con los proyectos de venta, comenzarán a evaluar y explorar oportunidades de inversión, especialmente en el desarrollo de vivienda para la renta, con un enfoque principal en el modelo multifamily. “Este tipo de desarrollo comparte muchas similitudes con nuestra experiencia en la venta de vivienda, lo que nos otorga un marco de conocimiento y replicable para abordar este nuevo reto”, anotó Barrios.
Actualmente, la compañía ve probable iniciar esta incursión de vivienda para renta en Surquillo, donde cuenta con un cantidad de parcelas disponibles (10 en total). “Esta evaluación podría comenzar a materializarse a partir de 2026 y 2027. Aún estamos enfocados en avanzar con nuestro proyectos inmobiliarios para la venta”, enfatizó la ejecutiva del Grupo Lar.
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Licenciado en Comunicación de la Universidad de Lima, con especialidad de periodismo y comunicación corporativa. Actualmente redacto en la sección negocios del Diario Gestión.
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