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El Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces Fibra Prime, anunció la adquisición de los Edificios Fénix y Fénix Encarnación, ubicados en el Centro Histórico de Lima. El precio de la transacción fue de US$ 3.28 millones.
La transacción consiste en la adquisición de dos inmuebles de uso comercial y de oficinas corporativas de aproximadamente 2,776 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR).
Los inmuebles están ubicados estratégicamente en el Centro de Lima, al frente de la Plaza San Martín, una zona de gran afluencia de personas por su ubicación histórica, empresarial y comercial, que cuenta con diversos accesos a grandes avenidas y transporte público.
Actualmente, los inmuebles cuentan con una tasa de ocupación del 88%, y se encuentran generando un ingreso mensual de aproximadamente US$ 25,000 más IGV. Se estima que, durante el tercer trimestre de este año, los inmuebles estén ocupado al 100% y generando una renta mensual de US$ 30,000 más IGV.
Ignacio Mariátegui, CEO de FIBRA Prime comentó: “Estamos muy satisfechos con esta adquisición, la cual se alinea con nuestro plan estratégico de expansión del portafolio de oficinas en el centro histórico de Lima. Esta inversión representa un paso más en la estrategia inmobiliaria selectiva de FIBRA Prime, dirigida a asegurar ubicaciones clave que se traduzcan en el aumento del flujo de efectivo y a la consolidación de la calidad de arrendatarios y arrendamientos en los principales mercados de oficinas en nuestro país”.
Con esta adquisición, FIBRA Prime consolida un portafolio cercano a los US$ 170 millones, con 31 activos administrados y una tasa de ocupación del 99%.
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FIBRA Prime adquirió cinco edificios en en el Centro Histórico de Lima
A inicio de este año, el fideicomiso anunció que adquirió cinco edificios de oficinas en el Centro de Lima y un edificio de oficinas en Miraflores. Conforme a lo anunciado mediante un Hecho de Importancia, la transacción se dio por un valor total de adquisición de US$ 59.06 millones.
“La restauración de edificios históricos y la creciente demanda por espacios comerciales en una ubicación estratégica, han generado un ambiente propicio para el crecimiento del mercado inmobiliario en la zona. Además, la riqueza cultural y artquitectónica del Centro de Lima añade un valor adicional, atrayendo a aquellos que buscan fusionar la tradición con la modernidad”, comentó Ignacio Mariátegui, CEO de Fibra Prime.
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