Lima Moderna representa el 39% de la oferta inmobiliaria: ¿Qué la hace atractiva?

El mercado inmobiliario de departamentos se presenta como una de las alternativas más rentables para quienes desean invertir en propiedades. La búsqueda activa de un nuevo departamento ha cobrado fuerza, especialmente entre los jóvenes peruanos menores de 40 años.

Según plataformas especializadas en el sector, los atributos más valorados por este grupo incluyen la ubicación, el tamaño y el número de dormitorios.

Renzo Rodríguez, gerente general de Ditrenzzo, destaca que “la demanda de departamentos es equitativa tanto en hombres, como en mujeres. No obstante, el evidente incremento de esta se da al elegir, primero, una zona que sea estratégica para cada residente”.

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En este contexto, Lima Moderna —que abarca distritos como Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y Surquillo— ha captado el interés de muchas de personas que buscan adquirir una vivienda, gracias a su amplia oferta de modernos edificios que cumplen con diversos criterios para garantizar una óptima calidad de vida.

Por su parte, Rafael Guillén, jefe comercial de Ditrenzzo, informa que hacia finales de septiembre del presente año se han colocado 6,186 departamentos en esta área, consolidándose como la zona más atractiva del mercado inmobiliario.

De acuerdo con datos proporcionados por ASEI, Jesús María se posiciona como el distrito con el mayor registro de ventas dentro de Lima Moderna, alcanzando 1,855 departamentos (30%) y ocupando el segundo lugar en Lima, solo detrás de Miraflores.

Este distrito es considerado uno de los ‘distritos aspiracionales’, gracias a su ubicación estratégica, altos niveles de seguridad y un desarrollo urbanístico en constante expansión. Como resultado, el precio por metro cuadrado en la zona más valorada de Jesús María ha venido experimentado un aumento año tras año: pasó de S/ 7,018 en 2023 a S/ 7,186 en septiembre de 2024.

En esta zona capitalina se ofrece una variedad de opciones que se adaptan a las necesidades y preferencias individuales de cada comprador potencial. Para aquellos que buscan su nuevo hogar, los especialistas inmobiliarios de Ditrenzzo enumeran cinco razones clave que hacen de Lima Moderna la alternativa más atractiva y segura para invertir:

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• 1. Alta demanda y valorización: Lima Moderna ha evidenciado un notable incremento en la demanda de departamentos, alcanzando aproximadamente el 39% de colocaciones en la ciudad. Este interés se traduce en una valorización constante de las propiedades, especialmente en distritos como Jesús María, donde el precio por metro cuadrado sigue aumentando año tras año. Esta tendencia asegura que invertir en esta área garantiza plusvalía a lo largo del tiempo.
• 2. Oferta moderna: La zona presenta una amplia diversidad de opciones inmobiliarias modernas, tanto en construcción como en planos. Por ejemplo, presentan proyectos que se destacan por elegantes fachadas y acabados premium que no solo elevan el valor del inmueble, sino que también mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre las iniciativas que ofrecen, encontramos edificios con 1 y 2 dormitorios —los más solicitados por el público joven— así como departamentos de 3 dormitorios, para familias que requieren espacios más amplios. También incluyen amenidades modernas que enriquecen la experiencia residencial.
• 3. Zona accesible y conectada: La conectividad es un aspecto muy valorado por los compradores en Lima Moderna, facilitando el acceso a diferentes partes de la ciudad. Esto resulta fundamental para quienes buscan llegar rápidamente a sus trabajos o centros educativos. Además, la proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros comerciales y áreas recreativas aumenta aún más su atractivo.
• 4. Estilo de vida urbano: Los distritos que conforman Lima Moderna ofrecen una rica oferta cultural, gastronómica y recreativa que complementa el deseo de vivir en un entorno vibrante. Este estilo atrae especialmente al público joven y profesional que busca una vida dinámica.
• 5. Seguridad y calidad de vida: La percepción sobre la seguridad es crucial para muchos compradores. Los distritos dentro de Lima Moderna son considerados más seguros en comparación con otras áreas de la capital, lo cual contribuye a una mejor calidad de vida, un aspecto especialmente relevante para familias y profesionales que desean establecerse.