Búsqueda de vivienda en planos se eleva 15% y alza continuará en diciembre

Impulso se debe a que aún se puede retirar CTS, quedan recursos de AFP y se recibirán gratificaciones. La idea es invertir en vivienda como resguardo. . (Foto: GEC)

02/12/2021 16H00

El interés por la búsqueda de viviendas de segundo uso como alternativa a viviendas nuevas era una tendencia que empezaba a tomar fuerza (Gestión 28.10.2021). Pero ya desde el último mes se ha visto que si bien se mantiene el interés por adquirir departamentos con antigüedad de 5 años a menos (con un aumento de 8% en las búsquedas) los proyectos en planos o en construcción toman relevancia con un crecimiento de 15% en la averiguación por parte de los futuros compradores.

Cabe precisar que antes la brecha era muy amplia, tomando ventaja los planos, pero ello ha ido cambiando.

Para Luciano Barredo, gerente de Marketing de Navent (Urbania.pe y AdondeVivir) esto se debe a que una parte del público todavía va tras una vivienda nueva, y tiene cómo apalancar una compra de mayor precio, aprovechando que aún este mes se puede hacer el retiro de la CTS, puede haber aún saldos de los retiros de AFP y este mes se da el pago de gratificaciones.

“Ambas opciones (vivienda usada y nueva) son viables, pero este despunte de los proyectos se mueve por esos factores, y este mes se daría un mayor incremento porque el comprador los ve como una opción de inversión, ya sea para más adelante o alquilarlo, ya que los precios se están recuperando”, dice Barredo.

CIFRAS Y DATOS

Espacios. Se buscan departamentos de mayores espacios, pero no necesariamente más grandes; se requieren más habitaciones por el tema del trabajo remoto.
Rentabilidad. La relación alquiler anual/precio se ubica en 4.39%. Los distritos del norte de la ciudad son los que ofrecen los mayores retornos.

OTROSÍ DIGO

Precios. Según Urbania.pe, el precio de venta en octubre subió 0.2% y, en promedio el metro cuadrado se ubica en S/ 6,728, y en el acumulado el alza es de 8.4%. Son las unidades en construcción las que registran mayor incremento en el año (+12%). “Los últimos meses el dólar genera el mayor impacto. Gran parte de materiales se importa y eso genera el alza”, anota Barredo.

Tendencia

El ejecutivo comenta que adquirir un departamento en planos, pese a los precios, aún sigue siendo conveniente, ya que el cliente puede hacer cambios en el acabado final, pero dependerá mucho de la zona para que se identifique el costo beneficio.

El dinamismo se ha despertado en el sector y se espera que sea mayor en diciembre, caso atípico a otros años, refiere. Enero sería un mes bajo, pero se prevé que en febrero vuelva a darse un repunte.

Que el dinamismo de compra se mantenga va a depender de la coyuntura, pues las decisiones del gobierno impactan en el tipo de cambio, añade.