Viva GyM mira 20 terrenos en Lima para sus proyectos habitacionales

WILFREDO HUANACHÍN OSORIOwhuanachin@diariogestion.com.pe

El gerente comercial de la inmobiliaria Viva GyM (brazo inmobiliario del Grupo Graña y Montero), Alfonso Caillaux Morón, señaló que actualmente el grupo empresarial está mirando un conjunto de 20 proyectos en distritos emergentes de Lima Metropolitana, con potencial de convertirse en futuros proyectos residenciales.Caillaux explicó que la búsqueda de nuevos espacios comprende áreas de 1 a 10 hectáreas."En Lima tradicional ya no hay tanta demanda sino en zonas emergentes, del nivel C", dijo. Además, precisó un interés de la inmobiliaria por desarrollar proyectos de gran escala en provincias (Piura, Ica, Trujillo, Arequipa), contando con más centros comerciales que se están instalando en el interior del país.De otro lado, subrayó que en los últimos tres años se ha percibido un aumento en el valor del metro cuadrado de tierra, de entre tres y cuatro veces. De esta forma, en distritos emergentes su valor subió de entre US$ 30 y US$ 40 el m2 a US$ 120 por m2, dijo. Tras la colocación de la primera piedra del proyecto residencial "Parques de San Martín de Porres", el ejecutivo agregó que Viva GyM mira otras zonas de ese distrito, aunque se abstuvo de mencionar ubicaciones.

DesarrolloViva GyM estima facturar unos US$ 90 millones para el próximo año, un 15% de crecimiento respecto a los ingresos del 2012. Para el próximo año la empresa espera incorporar tres a cuatro nuevos proyectos residenciales. Caillaux sostiene que adyacente al proyecto de Viva GyM habría un centro comercial en la Av. 10 de junio. Por su parte, el burgomaestre de San Martín de Porres, Freddy Ternero, consideró que Tottus o Plaza Vea estarían entre las interesadas por ocupar este espacio comercial. San Martín de Porres espera que en dos meses se obtenga una nueva zonificación de altura para uso residencial (de 10 a 15 pisos).

PRECISIONES

Parques de San Martín. Es una inversión de S/. 125 mlls. para 1,016 departamentos.

Tiempo de obras. La construcción durará unos 31 meses en una área de 2.2 ha.

Precios. Son departamentos de 59 y 64 m2 con precios desde S/. 112,000.

Primeras entregas. Se realizarán en los próximos siete meses.

EN CORTOExpansión urbana. El burgomaestre de San Martín de Porres sostuvo que empresas como Lider y Wescon están viendo futuros proyectos residenciales y comerciales en la zona de Chuquitanta, área agrícola de 4 km 2 de extensión. También, indicó, hay dificultad de ofrecer espacios de hasta 3,000 m2 de extensión para desarrollar proyectos inmobiliarios.