:quality(75)/arc-anglerfish-arc2-prod-elcomercio.s3.amazonaws.com/public/JWHMNSH66RCQ7IZOLWJJQOYO44.jpg)
MIRTHA TRIGOSO LÓPEZmtrigoso@diariogestion.com.pe
La Municipalidad de Lurín apunta a que la zona conocida como Las Pampas de Lurín sea el nuevo centro inmobiliario de Lima, adelantó a Gestión su alcalde, Jorge Marticorena.
Precisó que se trata de 1,500 hectáreas de terreno que podrían albergar centros comerciales, proyectos de vivienda e industriales.
Indicó que para concretar este objetivo solo se espera que la Municipalidad de Lima apruebe la ampliación de la zonificación del referido terreno, en el que ya se ubica la zona industrial del distrito. "Hay varios empresarios interesados en desarrollar proyectos , pero les frena la falta de zonificación", dijo. En ese sentido, señaló, está pendiente el proyecto de la empresa Prinsur, que planifica desarrollar en la zona una "miniciudad" que involucraría malls, viviendas para los segmentos B-C, colegios y bancos. Destacó, sin embargo, que confían que las autoridades acelerarán la aprobación de la ampliación de zonificación de Las Pampas de Lurín, para que no se retrase más la inversión .
Centro comercialJorge Marticorena refirió que al 2015 el distrito tendría su primer centro comercial, y todo apunta a que sea el Real Plaza del Grupo Intercorp, ya que representantes de la empresa le han manifestado su intención de desarrollar este proyecto en el distrito.Asimismo, dijo, cuentan con el espacio, ya que solo han utilizado el 30% del terreno con el que cuentan en la Av. San Pedro, de alrededor de 70 mil m2 ."La inversión del Grupo Intercorp está viniendo de menos a más, comenzaron primero con su formato Economax y en el 2012 lo transformaron en un Plaza Vea, y aún tienen espacio, por lo que desarrollarían un mall", mencionó.Asimismo, sostuvo, en los próximos meses se estaría desarrollando un centro ferretero en el distrito, frente al local de Plaza Vea, en el que se tendría la presencia de un Sodimac o de un Maestro Perú.En cuanto a proyectos industriales, dijo que Ransa y Alicorp vienen desarrollando proyectos de grandes almacenes. Y empresas como Unique y Sapolio vienen ampliando sus plantas.
LAS CLAVESInversión. En el 2013 se espera que la inversión privada en Lurín crezca en más del 50% versus el 2012.Población. El distrito de Lurín cuenta con 150 mil habitantes. Proyecto. La empresa Los Portales viene desarrollando proyectos inmobiliarios en el distrito. Irían por la tercera etapa de su proyecto de viviendas.Altura. La altura máxima en Lurín por el tipo de suelo que tienen es de cuatro pisos.
OTROSÍ DIGOPrecio del m2 de terrenos al alzaIncremento. Los precios de los terrenos en Lurín se han incrementado en los últimos años, así ya llegan a los 400 US$ el m2, dijo el alcalde del distrito, Jorge Marticorena. Indicó que tanto en Lurín Cercado como en la zona industrial del distrito los precios oscilan entre US$ 150 y US$ 400, dependiendo de la zonificación de los terrenos. Cabe señalar que el trámite para la habilitación de un suelo rústico a uso industrial puede durar hasta 18 meses.
