Hay 70 anteproyectos inmobiliarios aprobados por S/. 140 millones en Lince

Frente a un esperado repunte de la venta y alquiler en el rubro inmobiliario, varias firmas vienen asegurando ubicaciones en Lince. Hoy, existen 70 anteproyectos aprobados en el distrito para su ejecución en el 2016 y 2017, informó su gerente de Desarrollo Urbano, Roberto Maza.

Refirió que la tercera parte apunta a edificios de vivienda en los alrededores del parque Castilla y avenida Iquitos. Los otros dos tercios son iniciativas de oficinas en las avenidas Arenales, Arequipa y Petit Thouars; y de vivienda y comercio (mixtos) en las vías José Gálvez, Ignacio Merino y Militar.

En suma, dichos proyectos involucran una inversión de alrededor de S/. 140 millones, estimó el funcionario.

Dentro de los proyectos de oficinas, figuran aquellos que buscan tomar dicho formato tras estar operando como hoteles (Gestión 16.07.2015). A la fecha, dos hoteles lo lograron luego de su remodelación y hay seis iniciativas similares.

En Lince existen 30 hoteles de capacidad. Los que superan los 10 niveles podrían convertirse en edificios de oficinas y sumarse a los cinco que fueron construidos como tales recientemente.

Cambios de zonificaciónEn el marco de la ordenanza 1911 de Lima Metropolitana, Lince evalúa plantear una nueva zonificación integral y el plan de desarrollo urbano del distrito. La propuesta incluiría cambios en los ejes viales Iquitos, José Gálvez y Militar, adelantó Maza.

Así, los tramos que tienen zonificación Vivienda Taller serían residenciales de densidad alta y las partes cercanas a San Isidro tomarían un uso residencial. "Hay pedidos de inversionistas que quieren entrar a esos lugares, pero son limitados por la zonificación", dijo.

PotencialDe otro lado, el funcionario que la avenida Iquitos atraería una de las mayores inversiones inmobiliarias a Lince, luego de la renovación de la infraestructura urbana realizada por la comuna. Hoy existen cuatro edificios de 15 a 20 pisos en la zona, reemplazando a quintas y viviendas antiguas.Además, cinco anteproyectos aprobados de departamentos siguen los trámites y tres proyectos están listos para iniciar obras. Por los precios, estos se orientan a segmentos medios altos.

CIFRAS Y DATOS

Nuevas zonas. Lince promoverá inversión en nuevas zonas otorgando parámetros atractivos para empresas.

Coyuntura. Mayoría de proyectos iniciaría obras tras elecciones presidenciales.

Precios. Llegan hasta los US$ 3,500 el m2 de terreno en zonas residenciales.

Habitantes. 55,000 personas viven en este distrito.

Inversionistas tras proyectos de strip malls

En el plano comercial, la remodelación y ampliación del Centro Comercial Risso es el proyecto más grande en Lince. Sin embargo, su ejecución quedó a la espera de la subsanación de asuntos legales vinculados a la propiedad de los predios que concentra, refirió Roberto Maza. No obstante, el distrito ofrece otras opciones que algunos inversionistas desean tomar. Y es que, a la fecha, el municipio ha recibido de manera verbal dos propuestas de strip malls que implicarían la acumulación de terrenos, pues en Lince hoy no existen grandes espacios sin utilizar. Los interesados estarían a la espera de cambios de zonificación.