“A fines del 2016 Open Plaza tendría 320,000 m² de área arrendable”

Como parte de un grupo grande Falabella sus proyectos son ambiciosos, pero a la vez van con cautela al momento de ejecutarlos y decidirlos. Sin embargo, hoy en día, a pesar de una coyuntura no muy favorable, Open Plaza puede decir que su año es positivo y va por más.

¿Que resultados esperan para el cierre de este año?

Esperamos cerrar con un crecimiento de 14%, una cifra positiva en medio de esta coyuntura, y avanzamos tres proyectos importantes que son las ampliaciones de Piura y Atocongo y el nuevo mall en Huancayo, que se inaugura el próximo año.

¿En qué posición como jugadores de mercado los colocan estos nuevos proyectos?

Tenemos malls que están muy maduros como Piura, Chiclayo y Trujillo, otros en su segundo año como Pucallpa, y otros en su primer año como Huánuco y Cajamarca. Con ellos y lo que viene, en el 2016 Open Plaza llegará a tener un área arrendable de 320,000 m2.

¿Es una proyección acorde con lo que estimaron cuando iniciaron operaciones?

Si hubiera menos trabas municipales sería más, pero lo importante es que nuestra visión no ha cambiado, es un mall por año. Ahora, por los retrasos de algunas licencias se han juntado algunos.

Se vienen ampliaciones y el nuevo mall, ¿vendrá en paralelo o tras ello?, ¿a dónde apuntan?

Queremos potenciar los malls donde la demanda esté madura y estamos explorando otras zonas para seguir creciendo. No contamos propiamente con un banco de terrenos, por eso vemos oportunidades en las zonas que se den. A la par, estamos armando el plan de los malls que vamos a continuar repotenciando.

La ubicación de la Av. La Marina es emblemática, ¿puede pasar de power center a centro comercial?

Podría cambiarse.

¿Los cambios en los malls serán primero en Lima o en los de provincias?

Hay zonas que están madurando muy rápido como el caso del mall de Canta Callao, pero no se puede decir que ese irá primero, es un tema que estamos afinando.

¿Para potenciar sus malls podrían ingresar con marcas de "fast fashion" ?

Sí, es un tema que estamos evaluando, es una tendencia global.

¿Qué implica la expansión de Piura?

Son 4,500 m2 de más restaurantes, más áreas de moda y servicio, que nos lleva a tener 41,400 m2 de área arrendable y que nos permitirá crecer 11% en visitas.

Se dice que Piura es un mercado que ya está copado, ¿ven más posibilidades de seguir creciendo allí?

Sí, hay muchas posibilidades para seguir ampliando. Dado que hemos adquirido un terreno aledaño de 8,500 m2 nos permite visualizar más, pero hay que crecer de manera modular y con lo que quiere el público.

Y en el caso de la ampliación de Atocongo, ¿cómo ven la competencia en la zona?

El viernes 11 de setiembre nos entregaron la licencia del anteproyecto que es algo importante. En el caso de la competencia, nuestra ventaja competitiva son las rutas de acceso para el que viene del norte y del sur, eso permite que la afluencia sea importante, tenemos una ubicación estratégica.

¿Qué oferta llevarán?

Ahora, por la falta de espacio tenemos pocas tiendas y lo que viene es un segundo nivel donde habrá entretenimiento, moda y deporte, son 11,000 m2 adicionales, de los cuales 3,500 los tendrá Cinemark.

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