Empresas del sector constructor logran rentabilidad mayor a 22%

OMAR MANRIQUE P.omanrique@diariogestion.com.pe

La construcción seguirá siendo un negocio redondo en el país, vislumbra la Escuela de Economía y Negocios Gerens.En el 2012, la rentabilidad patrimonial, es decir, el retorno que los accionistas de estas empresas obtienen por su inversión, superará el 22%, en promedio, manteniendo un nivel similar al del año previo, estimó el gerente general de Gerens, Rodrigo Prialé."Es una tremenda rentabilidad, superior a la que conseguirán, en conjunto, las 500 empresas más grandes (por facturación) del Perú, y las de otros sectores", resaltó.Los altos retornos de esta actividad se explican por una creciente demanda de los servicios de construcción por parte de los sectores minero, hidrocarburos, manufacturero, y los proyectos de infraestructura que promueve el Estado.La fuerte demanda de viviendas de una población con mayor poder adquisitivo, también impulsa los beneficios del sector constructor local."En este sector, el ingreso aumenta en mayor proporción que los costos, por lo que el margen de ganancia crece. Las cosas van a seguir muy bien en los siguientes años, y por eso las constructoras se pelean por ganar mercado", refiere Prialé.La rentabilidad del sector construcción varía según el mercado que las empresas atienden. En general, las que desarrollan infraestructura para la minería o industria tienen ahora mayores retornos que las que llevan a cabo proyectos habitacionales, dada la intensa competencia en este último ámbito, dice Gerens.Sin embargo, aquellas empresas que construyen proyectos de viviendas masivos, por miles de departamentos, generan economías de escala y logran una rentabilidad de 25% o más, indicó el director gerente de Gerens, Luis Ruiz.CIFRAS10,723EMPRESARIOS del sector construcción son sujetos de crédito del sistema bancario, según la SBS.10%CRECERÁ el sector construcción en los próximos tres años, estima el Banco Central de Reserva (BCR).

Los del A y B invierten en viviendas y ganan 100%

Ahora, muchas personas de los niveles socioeconómicos A y B compran cuatro o cinco departamentos para los estratos C y D."Están haciendo negocio inmobiliario o plusvalía al comprar en planos y vender los departamentos ya hechos. Es un buen negocio hasta ahora", dijo Luis Ruiz, de Gerens.Detalló que estas personas invierten sus excedentes en comprar departamentos de 50 m2 a 60 m2.Estas inversiones pueden rendir más del 100%, pero como los precios de los terrenos también están al alza, no podría asegurarse que, a futuro, lograrán similares retornos, acotó Ruiz. En el mismo sentido, Rodrigo Prialé estimó que a partir de ahora este tipo de inversión rendiría menos que en los últimos cinco años, pues la apreciación de los inmuebles ya no será tan rápida.