Se desacelera construcción de galerías en emporio de Gamarra

WILFREDO HUANACHÍN OSORIOwhuanachin@diariogestion.com.pe

En los últimos años, el emporio textil de Gamarra (en el distrito de La Victoria) experimenta un proceso de desaceleración de la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios para galerías comerciales, con respecto a hace tres años.

El presidente del patronato del Damero de Gamarra, Guillermo de Vivanco, indicó que a la fecha se están construyendo entre 4 y 5 galerías comerciales al año, mientras que tres años atrás se hacían hasta unos 11 edificios.

Subrayó que el encarecimiento en el valor de los proyectos, la competencia de productos terminados asiáticos y los nuevos desarrollos comerciales han afectado la construcción de galerías.

El aumento en los costos de alquiler también genera que los fabricantes textiles establecidos en Gamarra busquen otros espacios fuera del emporio textil, preferentemente en distritos de San Luis, Ate Vitarte o Santa Anita. "Ya no es un negocio tener un taller en Gamarra, entonces se tiene la vitrina aquí y el taller en otro lado. El almacenaje también es muy caro para mantenerlo aquí", dijo.

Indicó que el alquiler de un taller en pisos altos puede valer unos US$ 20 por m2; y una tienda en primer piso se arrienda a no menos de US$ 150. Otro obstáculo para la construcción de edificios en Gamarra es que las zonificaciones no permiten construir edificios altos cuando el ancho de la pista no cumple con los requisitos para construir una torre, porque generan congestión en una vía pública, explicó.

Desarrollos y preciosPor su parte, el alcalde de La Victoria, Alberto Sánchez-Aizcorbe, hizo un llamado a los inmobiliarios de no especular con los alquileres "porque puede ir matando la producción y el comercio" en Gamarra, dijo.

"He visto algunos precios de venta que van de US$ 4,000 a US$ 10,000 el m2", indicó el burgomaestre.De otro lado, señaló que para octubre próximo se iniciarán las obras para la construcción de un futuro complejo de estacionamientos subterráneo, debajo del parque Indoamérica, que lo construirá Los Portales, por un valor de US$ 15 millones.Se estima que el Damero de Gamarra cuenta con 154 galerías distribuidas en un circuito de 34 manzanas.

Región Loreto presentará proyecto de ferrocarril por US$ 2,000 mlls.El gerente general del Gobierno Regional de Loreto, Roy Meza, señaló que para agosto próximo se presentará el expediente técnico por un proyecto de ferrocarril que una Yurimaguas e Iquitos, del cual ya se tienen interesados de Francia, España, Inglaterra, China y Brasil. La inversión estimada en el mismo es de US$ 2,000 millones, y se dará en concesión con apoyo de ProInversión. Loreto presentará también el proyecto de la central hidroeléctrica del Mazán (a una hora de viaje de Iquitos), que busca funcionar con un sistema de turbinas aprovechando las aguas de los ríos Napo y Amazonas. "Al no tenerse una energía sostenida y no contaminante, hay poco atractivo para el inversionista", dijo. El proyecto se calcula en US$ 1,000 mlls.En el marco de la feria ExpoAmazónica 2013, en la que participarán empresarios de Gamarra. Estiman recibir 30,000 visitantes y mover S/. 40 millones. La feria la organiza el Consejo Interregional Amazónico (CIAM), integrada por los gobiernos de Loreto, Madre de Dios, San Martín, Amazonas y Ucayali.

EN CORTOMeta. La municipalidad de La Victoria y el Gobierno Regional de Loreto expusieron su interés de promover la industria textil en la Amazonía peruana con miras a atender el mercado brasileño. La idea es que a mediano plazo unos 100 confeccionistas de Gamarra instalen una plataforma de acabados y empacado en Puerto Maldonado, Pucallpa e Iquitos y se facture US$ 25 millones a Brasil.