BBVA acelerará el canje de hipotecas que se encuentran en dólares a soles

OMAR MANRIQUE P.omanrique@diariogestion.com.pe

Las cuotas de los créditos hipotecarios en dólares cada día se vuelven más caras para las personas que ganan en soles, ante el repunte del tipo de cambio, de S/. 2.55 a S/. 2.79 en lo que va del año.Ante esta inquietante situación, dichos deudores han acrecentado las consultas a los bancos para ver si es posible 'solarizar' los créditos. Bancos como BBVA Continental han empezado a facilitar el canje de las hipotecas en dólares a moneda nacional."Durante cuatro años la gente se acostumbró a que el dólar baje, y a que esto reduzca la carga de su deuda, pero ahora la situación se revirtió y es un buen momento para que las personas que tienen ingresos en soles entiendan que no deben especular con una deuda en moneda extranjera", sostuvo Gonzalo Camargo, gerente general adjunto del BBVA Banco Continental.

A tasa fijaEl banco ha identificado a 2,900 de sus clientes con hipotecas en dólares que ascienden a un equivalente de S/. 1,900 millones (casi el 44% de su cartera de préstamos hipotecarios en moneda extranjera), para ofrecerles el canje voluntario de esa deuda a moneda nacional. A estas personas se les ha pre aprobado esta conversión, que consiste en la cancelación del crédito hipotecario en dólares, mediante la emisión de uno nuevo en soles, cuyo plazo será el remanente del préstamo original.Camargo resaltó que las nuevas hipotecas saldrán a una tasa de interés fija en soles, igual o menor que la que hoy paga el deudor. Aseguró que el canje, que toma de tres a cuatro días, no implicará costo alguno para el usuario ni gastos por elevar a Registros Públicos la nueva hipoteca en moneda nacional."De esta forma, el deudor acaba con la preocupación sobre cómo los movimientos del tipo de cambio afectan su capacidad para pagar la hipoteca", agregó.El nuevo esquema está alineado al esfuerzo del Ministerio de Economía, SBS y BCR por solarizar la cartera de créditos, que en el caso de las hipotecas aún está dolarizada al 44%.¿Y los otros bancos seguirán la ruta de facilitar estos canjes? Camargo así lo cree. De lo contrario, señala que los clientes de esas entidades pueden canjear su hipoteca en dólares en el BBVA.

OTROSÍ DIGOPrecios de viviendas estables por dos añosProyección. Los precios de las viviendas se mantendrán estables, en los niveles actuales, durante los próximos dos años, según Gonzalo Camargo. En tanto, los créditos hipotecarios aminorarán su ritmo de crecimiento a 18% este año, tras avanzar un 26% en el 2012. "No hemos visto un cambio dramático en la facturación de estos créditos", afirmó.

CIFRA180,000DEUDORES de créditos hipotecarios tiene el sistema bancario local por un monto total de S/. 27,035 millones, según la SBS.