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Dagiana Peves
Independencia, un distrito que se caracteriza por albergar a grandes malls como Plaza Norte y Mega Plaza y ser potencialmente comercial, registra solo 250 solicitudes de nuevos negocios en lo que va del 2021. Una cifra mínima, en comparación a las más de 2,000 que recibían anualmente.
“Antes de la pandemia teníamos, por lo menos, 3,000 negocios registrados. Hoy la cifra se reduce a 1,500 o 1,800”, sostuvo el alcalde de Independencia, José Pando Fernández. Comentó que si bien se presentaron nuevas solicitudes para abrir locales este año, la respuesta del público a estos no fue muy buena.
Y con la finalidad de salir de la crisis económica muchos cambiaron el giro del negocio. “Independencia es el centro económico de Lima Norte. Antes había gran cantidad de restaurantes, casinos, boutiques de ropa. Sin embargo, ahora se prioriza la venta de artículos de primera necesidad”, refirió el alcalde.
Es precisamente por ello que la Municipalidad de Independencia está trabajando en un proyecto para brindar licencias en 20 minutos. “La idea es quitar la parte burocrática y agilizar el proceso para que nuevos emprendimientos puedan crecer”, dijo Pando Fernández. Entre tanto, para aquellos que requieran de la inspección de Defensa Civil, el tiempo promedio para adquirir este documento será de una hora.
Zonificación
Desde hace dos meses, la Municipalidad de Independencia cuenta con la facultad para cambiar la zonificación del distrito, esto tras una ordenanza emitida por la Municipalidad de Lima Metropolitana.
“Queremos que la franja industrial (que empieza desde la Avenida Tomás Valle, pasa por la Avenida Túpac Amaru y llega hasta la Naranjal) sea comercial y ya tenemos la autorización para ello”, detalló el burgomaestre. Explica que, de esta manera, los inversionistas pueden apostar por realizar centros habitacionales en esa zona.
Boom inmobiliario
Al momento, Independencia ya tiene aprobado un proyecto inmobiliario multifamiliar de 25 pisos y de uso mixto, que estará ubicado en la Avenida Túpac Amaru. “Como antes esta zona era considerada industrial, entonces no era posible la construcción de viviendas”, señaló Pando Fernández.
Asimismo, la municipalidad se encuentra en coordinaciones con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) para presentarles la propuesta de zonificación e invitar a los inversionistas.
“El lugar es muy atractivo porque se pueden construir edificios de hasta de 40 pisos. A ello se suma que tiene potencial urbanístico porque se encuentra a 15 minutos del Centro de Lima”, dijo el alcalde de Independencia. Recalca que los proyectos inmobiliarios estarán enfocados en su uso mixto.
En diálogo
Fernández reveló a Gestión que Viera Convenciones, dueños de un terreno ubicado en la Avenida Industrial 3670, tienen propuestas de empresarios para construir ahí un nuevo mall. Detalló que en el techo del centro comercial se proyecta habilitar un helipuerto.
Cifras y datos
Conflicto. Los distritos de San Martín de Porres, Los Olivos e Independencia tenían un conflicto territorial por la franja Industrial. Sin embargo, en mayo se determinó que le pertenece a este último.
Valor de terreno. El m2 en el distrito está entre US$ 150 y US$ 250