Nuevo Crédito Mivivienda: los requisitos a cumplir para ser uno de los beneficiarios

El Nuevo Crédito Mivivienda permite financiar la compra de cualquier vivienda en proyecto o en construcción. (Foto: GEC)

19/10/2022 07H58

Si estás buscando comprar una vivienda o construir en terreno propio, el Nuevo Crédito Mivivienda te da una serie de beneficios que no puedes desaprovechar. En esta nota te contamos todo lo que debes saber para acceder a este préstamo.

Este crédito hipotecario del Estado permite financiar la compra de viviendas terminadas, en construcción o en proyecto, que sean de primera venta (primera vez que es transferida) o viviendas de segundo uso, cuyo valor sea desde S/ 65,200 hasta S/ 464,200.

Asimismo, se puede financiar la construcción de un inmueble en terreno propio o aires independizados a cargo de un promotor o constructor, y el mejoramiento de vivienda.

¿Cuáles son los requisitos?

Ser mayor de edad.
Ser calificado por la entidad financiera a través de la cual se entregarán los recursos.
No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mivivienda.
No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que se comprará.

¿Cuál es el plazo para pagar ese crédito?

Este crédito hipotecario es otorgado a través de una entidad financiera, que también evaluará si la persona es sujeto de crédito o no. El plazo para pagar este crédito puede ir desde los cinco hasta los 25 años, y la cuota mensual de pago siempre será la misma durante todo ese tiempo.

¿Qué beneficios ofrece este crédito hipotecario?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP), que es una ayuda económica que brinda el Estado para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.
Para las viviendas que van de S/ 65,200 a S/ 93,100 (bono de S/ 25,700). Inmuebles de S/ 93,100 a S/ 139,400 (bono de S/ 21,400). Casas entre S/ 139,400 y S/ 232,200 (la ayuda económica es de S/ 19,600) y para las viviendas cuyos precios van de S/ 232,200 a S/ 343,900 (bono es de S/ 10,800).
Financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda.
La cuota de pago será siempre la misma.
Puedes realizar prepagos sin penalidad después de los cinco años.