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El que los inversionistas apuesten por distintos productos financieros es importante para que diversifiquen sus portafolios y, a su vez, compartan y compensen la volatilidad y riesgos de los mismos.
En la composición de una cartera de activos líquidos e ilíquidos en la actual coyuntura, los bienes raíces pueden ser incluidos en un portafolio de inversiones, junto con los bonos, considerando las altas tasas de interés que hay, y las acciones, que pueden brindar rentabilidad a largo plazo, comentó el presidente de CFA Society Perú, Bruno Ghio.
En esa cartera, para un inversionista que desea tomar más riesgo, la renta fija (bonos) podría tener un peso de 50%, las acciones 25% y los bienes raíces 25%, sugirió. “Se trata de un portafolio óptimo porque puede generar buena rentabilidad, pero es más volátil”, agregó.
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Portafolio para un inversionista conservador
En cambio, para un inversionista conservador, el portafolio podría contener 90% bonos y 10% bienes raíces, afirmó en el evento Asset Allocation del CFA Society Perú.
Se puede lograr el espacio de bienes raíces sacrificando liquidez, por alguna rentabilidad algo mayor y observándola a más largo plazo, de unos cinco años en el país, destacó.
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Fibras, la opción para bienes raíces
En bienes raíces, poco a poco se están armando los productos (como opción financiera) para invertir y las fibras (lfideicomisos de inversión en bienes raíces) son un camino, dijo.
“Las fibras poco a poco están penetrando en el mercado. El historial de las fibras recién se está construyendo y creo que es un vehículo idóneo para clientes que busquen renta”, refirió el presidente de CFA Society Perú.
En otro momento, mencionó que los fondos (de inversión) de deuda privada, que se dedican a prestar dinero, aún no presentan una penetración grande en el país. “Estos fondos son para institucionales y no llegan a las personas”, sostuvo.
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