Nuevo Crédito Mivivienda: ¿cómo acceder al crédito hipotecario si no tengo historial crediticio?

El Estado peruano, a través del Fondo Mivivienda y el programa Nuevo Crédito Mivivienda brindan facilidades a los peruanos que sueñan con tener la ansiada casa propia. En esta nota conoce todos los detalles y requisitos para acceder a los beneficios, ¿pero califico si no cuento con un historial crediticio?

Cabe señalar que el Nuevo Crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario que te permite comprar cualquier casa, construir en terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda.

Este crédito financiado por el Fondo Mivivienda (FMV) es canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos.

El valor de la vivienda elegida debe estar entre los S/ 65,200 y S/ 464,200.

¿Cómo acceder al Nuevo Crédito Mivivienda si no cuento con historial crediticio?

De acuerdo al Fondo Mivivienda, en el caso no tenga un historial crediticio se puede optar por el ahorro programado en las entidades financieras.

Esta medida te permite ir ahorrando para completar la cuota inicial y así también demostrarás la capacidad de comportamiento de pago.

En función a los meses de ahorro programado, la entidad financiera hará la evaluación y un vez que cumplas depositando puntualmente podrás calificar al Nuevo Crédito Mivivienda.

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

Para solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:

• Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
• Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
• Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.
• Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?

Para la compra de una vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Ser mayor de edad (18 años).
• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
• No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP). El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5,400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.