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Luego de la apertura del primer mall de San Juan de Lurigancho (SJL), el distrito se prepara para recibir un megaproyecto de vivienda social y posibles cambios en su zonificación orientados a atraer nuevas inversiones inmobiliarias y comerciales.
El alcalde del distrito, Jesús Maldonado, sostuvo que recientemente la inmobiliaria Besco presentó un proyecto para construir un edificio de más de 1,200 viviendas sociales frente al recién inaugurado Mall Aventura. “La empresa está en proceso de cumplir todos los requisitos para armar un expediente y así poder operar. Les estamos dando todas las facilidades para ello. Son departamentos cuyo precio va de los S/ 250,000 a los S/ 300,000. Es una noticia espectacular para nosotros. En adelante, si las personas no quieren salir del distrito, porque aquí desarrollan su economía, van a poder quedarse acá”, dijo en entrevista con Gestión.
En setiembre, Besco, filial de la chilena Besalco en Perú, reveló que invertirá S/ 350 millones en la construcción de un edificio de cerca de 1,300 departamentos en San Juan de Lurigancho.
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Atraer nuevas inversiones
Por otro lado, Maldonado indicó que la municipalidad del distrito busca cambiar la zonificación de sus avenidas principales a fin de atraer inversiones en locales comerciales y en el desarrollo de edificios de vivienda de más de 20 pisos. Para ello, se encuentra en conversaciones con la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML).
“He conversado con el alcalde de Lima (Rafael López Aliaga) y él está de acuerdo, así que vamos a ponernos a trabajar en ello. Queremos cambiar la zonificación por lo menos de las avenidas Wiesse y Las Flores, para empezar”, sostuvo Jesús Maldonado.
El alcalde ve con gran expectativa el desarrollo del retail moderno en el distrito más grande del país y espera ver inaugurado un segundo mall al terminar su gestión. Este jueves, el Mall Aventura, del Grupo Ripley, empezó a operar en el distrito tras realizar una inversión de US$ 85 millones. Tiene 60,000 m2 de área arrendable y un nivel de ocupación de 100%.
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El gerente general de Mall Aventura, Javier Postigo, anunció que en los próximos meses se realizará una ampliación de al 3,000 m2, que se ubicarán en el cuarto piso, con una inversión de entre US$3 millones y US$4 millones. En el mall se encuentran alojadas más de 250 tiendas, entre las cuales destacan las anclas Ripley, Oechsle, Plaza Vea, Promart y Cineplanet. Según las expectativas del CEO, el centro comercial va a facturar S/ 600 millones a lo largo del 2024.
En tanto, Cencosud planea construir un centro comercial de uso mixto en el distrito más poblado del país. Tendrá siete niveles, 345 locales, cuatro tiendas anclas, cines, centro médico, entretenimiento, entre otros servicios. La compañía de capitales chilenos señaló hace pocos meses que espera iniciar la construcción de este mall en el 2024.
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Redactora Senior con 10 años de experiencia en periodismo político, económico y de negocios. Actualmente forma parte del equipo de Negocios del diario Gestión.