Lo peor no ha pasado para sector inmobiliario chino, según encuesta de JPMorgan

Lo peor de la crisis inmobiliaria china aún no ha pasado, según una encuesta realizada por JPMorgan entre inversores chinos e internacionales.

Los problemas inmobiliarios de China no han dejado de agravarse en las últimas semanas, y grandes promotores como Country Garden y la empresa estatal Sino Ocean han estado a punto de caer en un impago similar al de Evergrande.

“Como era de esperar, la mayoría de los inversores se muestran pesimistas”, afirmaban los analistas de JPMorgan en un resumen de la encuesta publicada el viernes y realizada por primera vez por el banco de inversión.

El 55% de los participantes creyó que el mercado estaba “todavía en el punto más bajo” de la crisis, y sólo el 26% opinó que lo peor ya había pasado. Añadieron que no había grandes discrepancias entre las opiniones de los inversores chinos e internacionales.

Alrededor del 60% de los encuestados espera que los precios de las acciones de las empresas suban en los próximos tres meses.

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Las “respuestas políticas ineficaces” fueron consideradas como la mayor preocupación, seguida de una repercusión en el sistema bancario, una doble caída de las ventas inmobiliarias y un desplome significativo de los precios de la vivienda.

Los encuestados siguen sin estar convencidos de que las recientes medidas de apoyo basten para estabilizar la situación. Algo más del 40% tiene una “opinión neutral” sobre si estas medidas de flexibilización impulsarán las ventas inmobiliarias en los próximos 3-6 meses.

De cara al futuro, sólo el 17% espera que Pekín ofrezca un estímulo muy fuerte, mientras que la mayoría, es decir, el 65%, espera que los gobiernos regionales o locales aumenten gradualmente las ayudas.

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