Con 10 almacenes en Villa El Salvador y 275,000 metros cuadrados (m2) en total, el desarrollador de condominios Aldea Logística actualmente muestra una vacancia de 0%, lo que refleja el buen performance del negocio a lo largo de este 2024. Sin embargo, el operador de almacenes clase A (con altura superior a 12 metros y otras condiciones) también tiene la mirada fija en provincias, donde incursiona desde febrero próximo con su primera inversión, específicamente, en Piura; a la vez que alista su arribo a otras zonas del país.
En detalle, son 25,000 m2 que desde el 1 de febrero estarán operativos bajo la rúbrica de Aldea Logística en el Parque Industrial Piura Futura. El beneficiario será un operador logístico que tiene presencia a nivel nacional. “En general, dentro de nuestra operación hemos crecido sobre todo con clientes que son operadores logísticos, seguido del sector farmacéutico y retail”, añadió el gerente general de la empresa, Juan Antonio Angulo.
Los almacenes de Aldea Logística en Piura se entregan el 1 de febrero del próximo año.
A continuación, el próximo destino del desarrollador es Arequipa, donde ingresará con un almacén de 22,000 m2, programando su entrega para fines de marzo. “Estamos llegando a la zona sur del país también con un operador logístico; además, de empresas locales relacionadas a la industria o minería”, adelantó.
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El ejecutivo sostuvo que, inicialmente, son 47,000 m2 en almacenes los que se colocarán el próximo año en provincias; ello, con una inversión en infraestructura de alrededor de US$ 10 millones, considerando que los predios son alquilados.
“No descartamos incrementar espacios, de acuerdo a la demanda del mercado. Por ejemplo, Trujillo es una plaza muy interesante, igual que tenemos pedidos de otras ciudades, pero siempre es necesario conocer qué tanto es el requerimiento, de modo que respalde nuestra expansión”, indicó.
Foco seguirá siendo VES
Aldea Logística tiene ocho años en el mercado de almacenes de clase A, colocando al distrito de Villa El Salvador como su centro de operaciones. Esta ubicación para la empresa es estratégica, toda vez que le ha permitido alcanzar un portafolio de clientes que valoran la posición de sus 10 condominios.
Este 2024, la compañía sumó 25,000 m2 de almacenes en este distrito y la proyección es seguir creciendo con locaciones en esta parte de la capital, valorada principalmente, porque permite una reducción de costos para las empresas que se posicionan en estos almacenes.
“La visión de crecimiento si bien incluye a provincias, no deja fuera a Lima y, en especial, a Villa El Salvador. En general, en el 2025 esperamos sumar 100,000 m2 nuevos, teniendo en cuenta que nuestros clientes siguen creciendo y requieren de más espacio”, expresó.
Respecto a los precios, el representante sostuvo que la tarifa de renta por m2 que actualmente es de US$ 6.50, tendrá un ajuste a US$ 6.80 por m2. “Hemos mantenido el precio por mucho tiempo, pero en el 2025 realizaremos esta alza porque el valor de los materiales de construcción se elevaron”, finalizó.
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Licenciada en Comunicación Social por la Universidad Nacional del Santa. Con 11 años de experiencia profesional en comunicación escrita y digital. Trabaja en el Diario Gestión desde noviembre del 2021. Laboró anteriormente en la Sociedad Nacional de Industrias y el diario La Industria de Chimbote.
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