Ahorro programado, la opción para sustentar ingresos y acceder a un crédito hipotecario

Dicha cuota inicial es el equivalente al 10% del valor del inmueble. A modo de ejemplo, si la vivienda tiene un valor S/ 350,000, el usuario debe contar con S/ 35,000 como cuota inicial, explica Lorena Chávez de la Fuente, Gerente de Banca Inmobiliaria e Hipotecaria de BanBif.

En diálogo con Gestión.pe explica que, si cuenta con la cuota inicial, pero es complicado sustentar sus ingresos para los pagos de las cuotas, el cliente puede optar por programas de ahorro de la adquisición de una vivienda, y con ello demostrar que sí cuenta con recursos.

“Estos ahorros programados sirven para sustentar que un cliente tiene una capacidad de generación de ingresos, adicional a los ingresos que demuestra”, detalló.

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Estos programas tienen un plazo de 3 a 9 meses y en ese periodo el usuario debe abonar determinado cada monto cada mes sin falta, el cual sería una cuota similar a la pagaría en un crédito hipotecario.

Cuidado con los retrasos

La ejecutiva indica que si el usuario no cumple con realizar un abono un mes, se desactiva el programa y nuevamente debe iniciar el programa de ahorro.

Y es que según dijo, este programa busca que el futuro cliente hipotecario cumpla con el pago de cuotas cada mes.

“Justamente es la disciplina y la constancia es la que se valida en este tipo de programas, en el hecho que todos los meses pueda cumplir sin falta el pago”, indicó.

De igual manera, indicó que si el usuario deja de participar en este programa de ahorro por no realizar el abono en un mes, la entidad bancaria retorno el monto ahorrado que realizó hasta ese momento.

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Incluso, señala que si el usuario cumple con el abono mensual de cuotas durante los 3 o 9 meses pactados, pero finalmente no se decide comprar la vivienda, los fondos también retornan al cliente.

Datos

• En Banbif, aproximadamente un 15% de los desembolsos de créditos hipotecarios viene por planes de ahorro, especialmente para programas de Mivivienda.
• Para una vivienda cuyo valor son S/ 350,000, la cuota mensual sería S/ 3,500 en promedio.
• En los créditos hipotecarios el usuario puede realizar amortizaciones, reduciendo la cuota o el plazo de la deuda.