Las zonas que atraen a jóvenes profesionales en Lima para residir

“Es que debido a su precio y las facilidades de financiamiento, el público está buscando nuevamente los formatos pequeños de entre 45 y 60 metros cuadrados. Eso sí, la gente viene valorando cada metro cuadrado, por lo que las inmobiliarias tienen que ser muy finas en el diseño de espacio”, destacó el gerente general de la inmobiliaria, Mario Rojas.

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Cabe señalar que los departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados han pasado de tener de un año al otro, una participación de 24.4% a 31.8% del total de la venta, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI) (Gestión 17.08.2022).

Proyectos

Es por ello, indicó, que en el caso de la inmobiliaria, vienen apostando por seguir desarrollando proyectos de departamentos de los referidos tamaños, y tienen en cartera realizar tres más entre este año y el próximo, con una inversión de alrededor S/ 15 millones en cada caso.

Así, tras solo desarrollar proyectos en Lima Top (San Isidro), ahora ponen el foco en comenzar a hacerlos en Lima Moderna (Lince, Jesús María, y Surquillo).

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“Desarrollaremos dos proyectos en Lima Moderna, y uno en San Isidro. La zona de Lima Moderna tiene potencial, debido a que los departamentos son muy buscados por el nicho que atendemos que son jóvenes profesionales de entre los 25 y 35 años, e inversionistas que buscan segunda vivienda para alquilar. Y los buscan por su ubicación cercana al centro financiero de San Isidro, y por su menor precio que en Lima Top”, detalló.

Precios

Así, refirió que en Lince, Jesús María, y Surquillo, el precio promedio en el mercado de los departamentos entre 45 y 60 metros cuadrados oscila entre US$75,000 y US$150,000; mientras que en el caso de San Isidro entre los US$90,000 y US$150,000.

Refirió que si bien la inmobiliaria ha venido facturando en promedio S/500,000 mensuales, desde el segundo semestre de este año ha llegado a los S/700,000 (40% adicional). Y en todo el año versus el 2021 esperan crecer en sus ventas en alrededor del 30%.

CLAVES

• Provincias. Llegar con sus proyectos al interior del país, está en el radar de la empresa para después del 2023.
• Comportamiento. Lima top tiene una absorción del orden del 5% al 8% para departamentos de entre los 45 y 60 metros cuadrados.