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Hoy en día, la construcción de viviendas sociales es el foco del negocio de DC Grupo Inmobiliario, perteneciente al Grupo Dyer Coriat. Por esta razón, este año pondrá en marcha dos nuevos proyectos de largo aliento en el norte peruano, que se sumarán a uno que se encuentra en plena ejecución.
Una de las unidades de negocio del grupo, la inmobiliaria Marverde, está construyendo en el distrito de Chao, en la provincia liberteña de Virú, un proyecto de más de 20,000 viviendas sociales en un terreno de 300 hectáreas. De aquella cifra, han sido vendidas unas 4,000 casas y hasta el año pasado se habían entregado 2,500, número que se elevará a 3,500 al cierre del año, estimó el gerente general de DC Grupo Inmobiliario, José Salardi Tennison, en entrevista con Gestión. Para ello, la empresa invertirá S/50 millones solo en el 2023.
Cabe señalar que este proyecto incluye la habilitación urbana de la zona, pues no contaba con conexiones de agua o desagüe, la creación de parques, y gestiones para que se instalen centros educativos en este lugar. De esta manera, la compañía busca contar con una oferta inmobiliaria al alcance de los trabajadores de la agroindustrial Camposol, que también forma parte del Grupo Dyer Coriat, y en general de los habitantes de la zona que califiquen para el programa Techo Propio.
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Nuevos proyectos en Chiclayo y Piura
Además, en el segundo semestre del año Marverde replicará el proyecto de Chao en las provincias de Piura y Chiclayo, aunque en diferente escala. Así, en Piura construirá un proyecto de vivienda social sobre un terreno de 400 hectáreas. Solo en su primera etapa incluirá unas 15,000 viviendas. Para el avance en la ejecución, se destinará una inversión de S/20 millones por año.
“Aquí estamos buscando alianzas con otras empresas del rubro y terceros, porque lo que queremos es generar un plan integral donde se identifiquen no solo necesidades de vivienda, sino todas las demás necesidades, de modo que podamos crear una nueva ciudad en esta zona de Castilla, camino a Chulucanas. Una zona no inundable”, adelantó el gerente.
Por otro lado, el proyecto de Chiclayo se desplegará sobre unas 20 hectáreas destinadas a la construcción de 1,700 casas en un plazo de entre cinco y seis años. A lo largo de toda la vida del proyecto se invertirán unos S/ 100 millones.
¿Qué unidades de negocio tiene DC Grupo Inmobiliario?
La inmobiliaria Marverde, dedicada a proyectos de vivienda social, tiene el 70% de participación en los ingresos del grupo. Además, este cuenta con una unidad que gestiona y comercializa lotes para el desarrollo de proyectos de segunda vivienda, principalmente cerca de playas. Dentro de esta unidad, el primer trimestre de 2024 sacará al mercado un nuevo proyecto de 400 lotes al sur de Lima, con una inversión de entre US$15 millones y US$20 millones.
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A las unidades mencionadas, se suma la de rentas, constituida por espacios de oficinas, locales comerciales y terrenos industriales. En este último segmento, la empresa desarrollará a fines de año un nuevo proyecto de almacén de unos 8,000 m2 en el sur de Lima, con una inversión de unos US$5 millones.
¿Cuánto proyecta facturar este año el grupo inmobiliario?
“Marverde ahora es la base del crecimiento, el grupo va a seguir creciendo por allí, pero como también hay una limitación por el número de bonos que entrega el Fondo Mivivienda, buscamos diversificar nuestra cartera con la unidad de lotes para primera y segunda vivienda”, comentó Salardi.
Según dijo el gerente, en el 2021 DC Grupo Inmobiliario facturó unos US$14 millones y, con un crecimiento de más de 100%, al año siguiente percibió ingresos por US$30 millones. Para este año espera que sus ventas crezcan en más de 30%.
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