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La Municipalidad de Miraflores afina detalles para la aprobación de una ordenanza que permita la conversión de locales y edificios de oficinas en viviendas.
“De esa manera la comuna continúa contribuyendo con la reactivación económica del distrito, gravemente afectada por la pandemia del coronavirus y la quiebra de los negocios”, señaló en un comunicado.
El alcalde de Miraflores, Luis Molina, señaló que el cambio de habitabilidad o cambio de uso se basará en criterios técnicos, como los accesos, dimensiones mínimas de la vivienda, ventilación, iluminación, privacidad, seguridad, evacuación, entre otros.
Sostuvo que la pandemia del coronavirus se ha convertido en una de las crisis globales de mayor impacto en las últimas décadas y el sector inmobiliario no es ajeno a los efectos de esta crisis.
En el sector de oficinas, con el auge alcanzado por el trabajo remoto o también llamado “home office”, las ciudades están cambiando en términos de movilidad y en usos del suelo. Igualmente, el sector residencial sigue con demanda de gente joven que quiere independizarse y estar más cerca de espacios públicos de calidad.
El alcalde Molina reiteró que la Municipalidad apuesta y cree que las nuevas herramientas normativas traerán beneficios sociales, económicos, de infraestructura y de movilidad, equilibrando el desarrollo urbano del distrito.
“Es necesario que Miraflores continúe impulsando el dinamismo del mercado inmobiliario, priorizando zonas sujetas a renovación y revitalización urbana en sectores comerciales que actualmente tienen ausentismo de desplazamiento, ocasionando inseguridad en las calles”, indicó.
Esta reactivación permitirá que los dueños de los inmuebles puedan cumplir con el pago de sus obligaciones tributarias, generando el desarrollo de economías urbanas sostenibles, agregó.
La información estadística de Miraflores muestra que entre el 2016 al 2021 se han registrado 370,000 metros cuadrados construidos de obra nueva de uso de oficinas por un valor total de S/ 364 millones en inversión, teniendo en la actualidad 5,840 unidades de oficinas registradas.
Adicional a ello, es importante mencionar que de acuerdo con el estudio de Colliers (especializada en comercialización inmobiliaria) del primer semestre del 2021, el panorama de las oficinas B y B+ son las más afectadas teniendo un 77% de sus unidades desocupadas y disponibles.
