Fondo de US$ 113,000 millones evita propiedades británicas por Brexit

Uno de los mayores fondos de pensiones nórdicos está evadiendo el mercado de bienes raíces del Reino Unido después de ajustar su cartera por el riesgo de un Brexit sin acuerdo.

Anders Damgaard, director financiero del fondo de pensiones PFA de US$ 113,000 millones, en Copenhague, dijo que el Reino Unido ahora parece "particularmente riesgoso". PFA no aumentará su exposición a bienes raíces en Gran Bretaña hasta que haya más claridad respecto de cómo terminarán las negociaciones del brexit, dijo el lunes por teléfono.

La decisión de evitar la propiedad británica se conoce incluso cuando el mayor fondo de pensiones comercial de Dinamarca intenta de ampliar su cartera de bienes raíces. En agosto, gastó más de US$ 1,000 millones en propiedades en Alemania, y PFA quiere aumentar su cartera de bienes raíces a más de US$ 9,000 millones.

PFA obtuvo un retorno del 4% de sus inversiones en los primeros nueve meses. Perdió dinero en bonos pero generó un 6.3% en bienes raíces. El fondo se está preparando para una potencial inquietud en el mercado abasteciéndose de activos alternativos, y Damgaard dice que PFA ha "hecho un cambio sustancial hacia las acciones defensivas y estables".

"También están las inversiones que no cotizan en bolsa que están mucho menos expuestas a estos factores de riesgo". Pero PFA está "evitando inversiones ligeramente tóxicas como las inversiones a largo plazo en el Reino Unido o los bonos del gobierno italiano", dijo.

"Creo que todos están trabajando bajo el supuesto de que será un Brexit duro", pero solo "esperan que no suceda", dijo Damgaard.

Damgaard subrayó el compromiso de PFA de hacer la mayor cantidad posible de inversiones a nivel local para reducir costos. El fondo hace todas sus inversiones en bienes raíces en Dinamarca directamente, y ha comenzado a hacer lo mismo en Alemania, dijo. Está evaluando un modelo similar para Francia.

"La estrategia es hacer más inversiones directas, donde creemos que tenemos las habilidades", dijo. "Y por ahora ellas están en Dinamarca y en la UE".