De acuerdo al estudio de Insights SEO Hunting encargado por Los Portales Departamentos entre enero y octubre de 2020, el interés a través de búsquedas por departamentos en distritos de Lima Top ha crecido, entre junio y octubre un 16.6%.

Además, entre los distritos que tienen mayor preferencia en la búsqueda se encuentran Miraflores (7,176), San Borja (6,265), San Isidro (5.608), Santiago de Surco (3,620) y Barranco (2,730).

Así, los keywords más buscados son los precios por departamentos en Miraflores, comprar departamentos Miraflores y departamentos Miraflores con 796, 623 y 615 búsquedas mensuales respectivamente.

Con ello, el estudio revela que hay un gran interés por buscar viviendas en dicho distrito. Dentro de las búsquedas, de acuerdo a Los Portales Departamentos, se ha registrado un aumento significativo por departamentos con áreas para home office, que se ha convertido en una tendencia a partir de abril de 2020, según Fiorella Poggi, gerente de Ventas de la empresa.

Así, se incrementaron estas búsquedas en 234% entre el período de muestra vs el 2019. Dentro del perfil del consumidor, el 38% son personas de 30 a 40 años, el 59% son mujeres y el 49% busca departamentos con mínimo 2 cuartos, áreas comunes verdes y cerca de colegios.

De igual manera, el 45% viven en distritos como Jesús María, Lince, Magdalena y Pueblo Libre y el 19% busca departamentos como inversión, mientras que el 18% de búsquedas son de personas que están en ciudades de provincia.

Tendencias

Otra tendencia identificada es la búsqueda por viviendas con zonas de restaurantes cerca (28%), así como unidades que sean ecoamigables. Asimismo, en los últimos 3 meses, cerca de 16 mil personas hacen búsquedas mensuales, de las cuales el 31% son para compra de inmuebles y el 69%, para alquiler.

“A partir de agosto ha crecido la búsqueda por alquileres. Es una oportunidad para quienes buscan una inversión, sobre todo en Lima Moderna, Lima Top y Miraflores, donde se mueve muy bien el alquiler”, anotó.

El buscar áreas comunes también representa casi cuatro veces más que el año anterior. Asimismo, zonas cercanas a restaurantes o zonas ‘foodies’ también es un factor decisor para las búsquedas. Por último, los consumidores registran un aumento por la búsqueda de viviendas ecoamigables.

“Hay un traslado, antes las personas buscaban alquilar dentro de las mismas zonas donde vivían, pero espacios más grandes. Ahora buscan ascender a un distrito con mayor acceso a los servicios que hablamos como viviendas ecoamigables, con restaurantes cerca”, añadió.

Segmentos

En cuanto a las personas entre 30 a 40 años (38%), el 49% busca departamentos de mínimo 2 cuartos con áreas comunes verdes y cerca de colegios, mientras que el 81% se interesa por buscar unidades para comprar para ellos mismos. Asimismo, el 45% vive en distritos como Jesús María, Lince, Magdalena y Pueblo Libre y el 28% se interesan en buscar viviendas con buenos restaurantes cerca.

En el caso de las personas con más de 40 años (35%), el 78% busca unidades con mínimo 2 cuartos, áreas comunes para trabajar o compartir en familia y el 68% se concentra en viviendas para comprar ellos mismos. De igual manera, el 32% busca estas oportunidades a manera de inversión y el 12% están en departamentos ubicados en ciudades de provincias.