En 2026, hacerse con una vivienda en Estados Unidos se ha convertido en un desafío importante, no tanto por la falta de inmuebles en venta, sino por los elevados precios en las grandes áreas metropolitanas, donde el valor de las casas supera con creces lo que muchos ganan en un año. Esta realidad ha llevado a numerosos compradores potenciales a retrasar sus planes, rebajar sus expectativas o buscar opciones como mudarse a zonas más alejadas del centro o compartir gastos con familiares, lo que hace que el sueño de la casa propia se sienta cada vez más lejano para una gran parte de la población. Aun así, no todo está perdido: en esta nota te explicamos cuánto deberías ganar en distintas ciudades para poder acceder a una vivienda.
San José, San Francisco o Nueva York: el ingreso anual que necesitas en 50 ciudades de EE.UU. para comprar casa en 2026 (Foto: IA de Freepik)
¿REALMENTE ES DIFÍCIL COMPRAR UNA CASA EN EE.UU.?
De acuerdo con un análisis de la empresa HSH, especializada en el seguimiento de tasas hipotecarias en EE.UU., el ingreso promedio necesario para comprar una casa es de US$106,700 al año, una cifra inalcanzable para muchas personas y familias que sueñan con tener vivienda propia, debido al encarecimiento del mercado inmobiliario.
Si piensas que Nueva York es la ciudad más cara para comprar una casa en Estados Unidos, estás equivocado, ya que se ubica en el quinto lugar. Los cuatro primeros lugares son de California. Lidera la lista San José, que requiere un salario anual cercano a los US$458,500. Le siguen San Francisco con US$321,500; San Diego con US$235,300 y Los Ángeles con US$224.200, señala N+ Univision.
En el otro extremo de la tabla, es decir, entre los mercados donde no se requiere un poder adquisitivo tan alto, se encuentran ciudades como Pittsburgh, Pensilvania, donde el ingreso anual necesario se estima en unos US$64,100; Cleveland, Ohio, con US$66,300.
A continuación, te mencionamos cuánto se necesita ganar al año para comprar una casa en 50 ciudades estadounidenses:
- San Jose, CA: $458,500
- San Francisco, CA: $321,500
- San Diego, CA: $235,300
- Los Angeles, CA: $224,200
- New York City, NY: $200,300
- Boston, MA: $190,900
- Seattle, WA: $188,200
- Washington, D.C.: $161,500
- Denver, CO: $154,100
- Miami, FL: $157,000
- Portland, OR: $144,400
- Riverside, CA: $144,800
- Sacramento, CA: $136,000
- Austin, TX: $132,000
- Salt Lake City, UT: $139,000
- Providence, RI: $139,100
- Hartford, CT: $116,100
- Raleigh, NC: $111,300
- Phoenix, AZ: $111,000
- Baltimore, MD: $109,500
- Chicago, IL: $109,600
- Richmond, VA: $108,200
- Milwaukee, WI: $107,200
- Dallas, TX: $106,300
- Philadelphia, PA: $106,000
- Minneapolis, MN: $103,100
- Tampa, FL: $103,000
- Charlotte, NC: $104,200
- Nashville, TN: $101,400
- Jacksonville, FL: $101,000
- Orlando, FL: $112,200
- Las Vegas, NV: $112,000
- Houston, TX: $96,800
- Atlanta, GA: $94,900
- Virginia Beach, VA: $92,100
- Kansas City, MO: $91,000
- San Antonio, TX: $91,000
- Columbus, OH: $88,600
- Buffalo, NY: $82,300
- Indianapolis, IN: $81,600
- Cincinnati, OH: $80,800
- St. Louis, MO: $78,600
- Birmingham, AL: $78,100
- Louisville, KY: $74,000
- Detroit, MI: $74,300
- Memphis, TN: $73,500
- Oklahoma City, OK: $71,600
- New Orleans, LA: $76,000
- Cleveland, OH: $66,300
- Pittsburgh, PA: $64,100
Kara Ng, economista senior de Zillow Home Loans, señaló que el aumento de las tasas hipotecarias, impulsado por la volatilidad en el mercado de bonos relacionada con la guerra en Irán, podría enfriar el mercado inmobiliario de primavera si el conflicto se prolonga.
“Si la situación se resuelve rápidamente, aún será lo suficientemente temprano en la temporada de compra de vivienda para que haya una recuperación de la actividad”, dijo a CNN.
Añadió que mientras más se prolongue la guerra, la decisión de comprar una casa será pospuesta cada vez más por los compradores.
La disparidad entre ciudades queda en evidencia: mientras que en San Diego, Los Ángeles o Miami el costo de entrada al mercado inmobiliario es elevado, en lugares como Cleveland o Pittsburgh el sueño de la casa propia sigue siendo relativamente más alcanzable (Foto: Freepik)
