En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, invertir en propiedades de alto valor en los distritos más exclusivos de Lima Metropolitana puede ser una decisión financiera acertada si se aborda de forma estratégica.
De acuerdo con el gerente general de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Ana Cecilia Gálvez, resaltó que el segmento de Lima Top, integrado por los distritos de Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja y Barranco, se vuelve un atractivo para este tipo de inversiones debido a su demanda, ubicación y exclusividad.
Por ello, existen al menos cuatro estrategias que se pueden seguir para maximizar la rentabilidad de la inversión en la adquisición de viviendas en estas zonas de la capital.
- Enfoque en ubicaciones emergentes: Dentro de los distritos premium existen zonas en desarrollo con potencial de revalorización, sea por la renovación urbana o por mejoras en sus espacios. Estas ubicaciones pueden ofrecer precios más competitivos con un alto potencial de apreciación a mediano plazo.
- Adaptabilidad para múltiples usos: Elegir propiedades versátiles, que puedan adaptarse a diferentes necesidades del mercado, también permite aprovechar al máximo una propiedad, siempre y cuando se sigan las normas y reglas de la zonificación. Una vivienda que pueda convertirse en un alojamiento de lujo para estadías cortas ampliará sus opciones de rentabilidad.
- Eficiencia energética y sostenibilidad: Invertir en propiedades con certificaciones de construcción sostenible o que permitan mejoras para aumentar la eficiencia energética también resultan positivas a largo plazo, pues además de reducir costos operativos, estas características son cada vez más valoradas por compradores de alto perfil.
- Áreas comunes de vanguardia: Optar por viviendas que ofrezcan o permitan la incorporación de tecnologías smart en el hogar, cuenten con servicios de conserjería de alto nivel o áreas comunes que faciliten el bienestar como gimnasios, zonas de parrilla y reuniones o área de piscina resulta muy atractivo. Estas características son muy cotizadas en el segmento de lujo y pueden aumentar significativamente el valor de alquiler o reventa en todos los distritos de Lima Top.
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¿Retorno de inversión asegurado?
Implementar estas estrategias contribuye a maximizar el retorno de la inversión inmobiliaria. “Sin embargo, es fundamental que antes de cualquier compra se efectúe un análisis exhaustivo del mercado y, de ser posible, se consulte con expertos antes de tomar decisiones de inversión”, agregó.
Añadió que realizarán el 21 y 22 de setiembre la sexta edición de Lima Home, una feria inmobiliaria boutique de Lima.
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