Habrá menos restricciones para acceder a hipotecas

El escenario muestra mejoras en las cláusulas de oferta de financiamiento para las empresas y personas.

Así, en cuanto a las perspectivas para los próximos tres meses, se presenta un panorama menos restrictivo en las condiciones de oferta para todos los segmentos de crédito, según una encuesta del Banco Central de Reserva (BCR).

Con excepción de los créditos a corporativos y grandes empresas, y medianas empresas, cuyos términos continúan similares, agrega.

En esta línea, el BCR enfatiza la expectativa en el relajamiento de las condiciones de oferta que tienen las entidades bancarias para los créditos de consumo, como el hipotecario.

El dinamismo de la oferta podría provenir del Fondo Mivivienda y Techo Propio, programas que brindan mayor acceso de los clientes a un inmueble, señaló Edmundo Lizarzaburu, profesor de la Universidad Esan.

“Algunos proyectos están a la espera de que pase la incertidumbre y volatilidad del escenario electoral, el resultado aún no se sabe y el 7 de junio será clave”, comentó.

Empero, dijo, las constructoras vienen haciendo uso eficiente del metro cuadrado y ofrecen nuevos productos para los consumidores.

Incluso se puede encontrar inmuebles que son un mix de vivienda y oficinas en diversas zonas que proporcionan mayor dinamismo entre los demandantes, acotó.

Por su parte, respecto de las perspectivas de demanda, las entidades encuestadas esperan un deterioro en las condiciones de demanda para los créditos empresariales, con excepción del segmento corporativo y gran empresa.

En la misma línea, las expectativas son más desfavorables para los créditos a personas pues se percibe un deterioro en las condiciones de demanda para todos los segmentos, como el hipotecario.

Los gustos del consumidor también se han modificado, las características requieren de vivienda equivale a un inmueble más pequeño, refirió Lizarzaburu.

Las familias que buscan su primera vivienda, prefieren un espacio funcional y ya no un lugar amplio; son características que generan un cambio en la demanda, añadió.