MIRTHA TRIGOSO LÓPEZMTRIGOSO@DIARIOGESTION.COM.PE
Debido al potencial del mercado de oficinas en el país, el grupo inmobiliario Imagina , que se enfocaba en desarrollar proyectos de vivienda, decidió incursionar en dicho mercado, señaló su gerente general, Juan Carlos Rubio.
"El mercado de oficinas en el país es inmaduro, habiendo aún espacio para crecer, teniendo en cuenta que el nivel de vacancia en oficinas en Lima es de solo 1%, cuando el promedio en Latinoamérica es de 8%. Es por eso nuestra apuesta", dijo.
En ese sentido, anotó, el grupo inmobiliario lanzó en la víspera la preventa de su primer proyecto de edificio de oficinas premium, llamado T Tower, entre la av. Javier Prado y Rivera Navarrete en el distrito de San Isidro, el cual estará listo en el 2016.
La inversión en este edificio de 24 pisos es de alrededor de US$ 45 millones. Indicó que este proyecto solo será el comienzo, ya que apuntan a lanzar un mínimo de cinco proyectos de oficinas en Lima en los próximos tres años, los mismos que podrían tener una inversión similar a T Tower, dependiendo del mercado.
Y si bien, por estrategia, prefirió no revelar las ubicaciones de los próximos edificios de oficinas , indicó que en distritos como Surco, Magdalena, Miraflores y San Isidro las inmobiliarias van a seguir desarrollando este tipo de proyectos.
Destacó que el grupo inmobiliario busca a mediano plazo tener un mix equivalente en número tanto de proyectos de viviendas como de oficinas en el país.
A provinciasEn cuanto a proyectos de vivienda, Rubio adelantó que el próximo año llegarán por primera vez al interior del país con un proyecto en un departamento de la costa.
Además, dijo , vienen evaluando desarrollar proyectos de vivienda en los conos de Lima, por las oportunidades que hay. El ejecutivo también refirió que el grupo inmobiliario no descarta más adelante incursionar en el segmento comercial. En cuanto al precio de venta del m2 para oficinas en el mercado, dijo que hoy oscila entre US$ 2,400 y US$ 2,500 y la tendencia al cierre del año es a mantenerse.
LAS CLAVESVentas. La inmobiliaria en el 2012 movió US$ 100 millones en ventas , y este año esperan superar ese monto ( Gestión 14.03.2013).Comercio. El proyecto T Tower contempla tener un área comercial en la que se pueda establecer un banco, un café, entre otros. Proyectos. En nueve años, la inmobiliaria ha desarrollado 30 proyectos de viviendas y tiene seis más en curso. Buscan para sus proyectos terrenos de más de 1,000 metros cuadrados.