Precios y ventas de viviendas se mantienen estables en abril, según la ASEI

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) afirmó que la venta de viviendas y sus precios en Lima Metropolitana y Callao se mantuvieron estables en abril, pese a la volátil coyuntura que atraviesa el país, por la pandemia y las próximas elecciones.

De acuerdo con el informe Analytics Inmobiliario, el precio del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana durante abril de 2021 promedió en S/ 5,881, una variación anual de -0.4% vs el mismo mes de 2020.

El desempeño fue diferenciado por cada uno de los sectores urbanos, destacando Lima Top, Lima Moderna y Lima Centro con 4.7%, 5.4% y -9.5% de variación anual, respectivamente.

En el terreno comercial, en abril se vendieron 1,149 unidades, cifra que se traduce en una venta estable, muy similar a las reportadas desde noviembre de 2020, excepto por un ligero aumento de las ventas registrado en marzo (1,497 unidades).

La venta fue liderada por Lima Moderna (Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) con 45.1% del total de unidades, seguido de Lima Top (Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 21.5%, Lima Centro con 12.6%, Lima Este con 7%, Lima Norte con 6.3%, Lima Sur con 6.1% y el Callao con 1.4%.

Mercado saludable

La oferta inmobiliaria de vivienda nueva con 27,081 unidades se mantuvo estable, afirmó el gremio. Se registró una ligera variación de -4.0% respecto a abril de 2020; con Lima Moderna como el sector que concentró principalmente la oferta con el 44.2% de participación, seguido de Lima Top con 32.6%. En menor medida se encuentran Lima Centro (12.9%), Lima Norte (4.2%), Lima Sur (3.6%), Lima Este (1.5%) y Callao (1.0%).

Además, solo el 5.7% de la oferta se encuentra en la fase de Entrega Inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable, agregó ASEI.