Invertir en un inmueble para alquilar es más rentable en distritos de clase media

Para calcular el nivel de rentabilidad, se comparó el ingreso anual que genera el alquiler de un inmueble, respecto a su costo de compra.

Así, en el top 5 figuran los distritos de Chorrillos, Pueblo Libre, Surquillo, Breña y Lima Cercado, con una rentabilidad de alrededor de 8%.

“Es por ello que en estas zonas también se aprecia una gran inversión en nuevos proyectos inmobiliarios”, señaló Angélica Gómez, Key Account Manager de Properati Perú.

En contraste, entre los distritos con un menor nivel de rentabilidad se encuentran Miraflores y San Isidro, dos distritos del segmento top, con una rentabilidad de 5.5% y 5.4%, respectivamente.

“En estos distritos el monto de inversión para la compra es superior, por los mayores precios. Si bien el alquiler también es mayor, se genera un menor nivel de rentabilidad”, indicó Gómez a Gestión.pe.

“Al momento de escoger un inmueble, también se debe tener en cuenta que se ubique cerca a vías de acceso y centros comerciales. Todo eso ayudará a que se revalorice la vivienda”, agregó.

Metodología

Para elaborar el informe, Properati analizó un total de 2,500 inmuebles anunciados en su portal. Departamentos de 1, 2 o 3 habitaciones con un área de entre 20 a 300 m², que sean nuevos o en su defecto con una antigüedad menor a 5 años.