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La nueva coyuntura económica debido a la cuarentena viene influyendo en las tendencias de búsqueda inmobiliaria.
Así, la búsqueda de inmuebles bajó notoriamente en los distritos de Lima Top, pero en contraste se incrementó el interés en los distritos de Lima Norte y Lima Este.
Según un reporte elaborado por el portal inmobiliario Properati, entre enero y mayo de este año las búsquedas de inmuebles bajó en San Isidro (-35%), Barranco (-30%), Miraflores (-27%), entre otros.
En la parte superior del ranking, algunos distritos de Lima Norte y Lima Este lideran los incrementos de búsqueda de inmuebles (ver cuadro).
En este grupo tenemos a Los Olivos (43%), San Juan de Lurigancho (43%), San Juan de Miraflores (38%) y Santa Anita (21%).
Al respecto, Carlos Vourakis, Key Account Manager del portal de Properati Perú, refiere que quienes viven en Lima Norte y Lima Este estarían ahora buscando mantenerse en estas zonas, debido a los menores precios, antes que migrar a los distritos más céntricos.
También influye el reciente incremento de los beneficios para la compra dentro del Programa Mivivienda, con un mayor Bono del Buen Pagador y la exigencia de una menor cuota inicial.
Los precios de los inmuebles dentro del Fondo Mivivienda están dirigidos sobre todo al segmento Cy D, los cuales se ofrecen en su mayoría en los distritos de Lima Norte y Lima Este, refirió Vourakis.
“En Lima Top no se han dado estos beneficios, por lo que se han retraído las búsquedas”, agregó.
Por otro lado, el especialista sostuvo que aún no se puede establecer una relación entre las tendencias en las búsquedas de inmuebles y los distritos con un mayor número de contagios por el coronavirus. Refirió que los motivos que mueven las búsquedas son económicos y no sanitarios.
Vourakis destacó que en mayo se recuperó el nivel de 200,000 búsquedas mensuales que suele tener el portal. En abril las búsquedas habían caído a la mitad.
Es decir, si bien hay diversas tendencias de búsquedas por distritos, en el global las búsquedas en Lima Metropolitana se mantienen estables. “Es que la demanda por viviendas supera ampliamente la oferta. Y la gente sigue buscando. Además crece el interés ante las ofertas que están lanzando las inmobiliarias”, anotó.