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GUILLERMO WESTREICHER H.gwestreicher@diariogestion.com.pe
El costo de los créditos hipotecarios se incrementará en lo que queda del 2014, según inmobiliarias y bancos. "Es un buen momento para tomar una hipoteca. El precio de la vivienda va a subir por la escasa oferta. Además, la demanda efectiva aumentará porque más personas van a calificar como sujetos de crédito", argumentó el presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Ricardo Arbulú. Según Scotiabank, los precios de los inmuebles se elevarán en más de 6% este año.
TasasRespecto de las tasas de interés, Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda, estimó que subirán en el corto y mediano plazo en una magnitud de 1 a 2.5 puntos porcentuales, en promedio. "Hubo quince años de estabilidad en las tasas, pero eso no necesariamente se repetirá en los próximos diez años", comentó.
En la misma línea, Mario Guerrero, jefe de estudios económicos de Scotiabank, proyectó que las tasas aumentarán "con moderación".
"Las tasas en soles cerraron en 8.8% en el 2012 y en 9% en el 2013. En dólares, el incremento fue más visible porque pasaron de 8% a 8.5%. Efectivamente, hay una tendencia creciente, que es más fuerte en dólares. Eso se debe a la regulación sobre los encajes, y otras medidas de la SBS para encarecer el crédito en moneda extranjera, sobre todo el vehicular y el hipotecario", precisó.Sin embargo, Arbulú opinó que las tasas se mantendrán estables, pues el efecto del 'tapering' en EE.UU. (que empuja los intereses al alza) sería mitigado por una mayor competencia local, que obligaría a los bancos a ofrecer mejores condiciones a sus clientes.