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La consultora inmobiliaria Layseca Asociados considera que, tras el levantamiento del estado de emergencia, la recuperación del sector inmobiliario en el segundo semestre será gradual, por lo que deberán replantear pronósticos y estrategias.
Al cierre del primer trimestre las ventas de viviendas en Lima Metropolitana cayeron 30% vs el mismo período del 2019 cuando se lograron colocar 3,659 unidades, señaló Gino Layseca Zoppi, gerente general de la consultora.
Señaló que los desarrollos inmobiliarios verán postergado sus lanzamientos programados para este segundo trimestre, enfocándose en cerrar sus proyectos en marcha. “Los promotores inmobiliarios esperan liquidar el inventario no vendido de los años 2018 y 2019, y así hacer espacio para los nuevos desarrollos inmobiliarios en el segundo semestre del 2020”, agregó.
Lima Top y Lima Moderna son los sectores más valorados por los Baby Boomers, la Generación X y Milennials, y estarán atentos a comprar y beneficiarse de algunos descuentos, promociones y ofertas, dijo.
“La tendencia para el segundo trimestre aun es incierta, no se conoce cómo y cuándo se reactivarán los negocios. Solo se concretarán las operaciones que quedaron detenidas y se establecerán nuevas estrategias de promoción”, indicó Layseca.
Proyectó que hacia el primer trimestre del próximo año se retomarían actividades para nuevos emprendimientos.
Lima Top
En el segmento de Lima Top, donde hay departamentos superiores a US$ 380,000, este tipo de producto podría elevar sus precios si se consideran atributos como ubicación, vista privilegiada, conectividad, seguridad y posibilidad de llevar una vida saludable.
Distritos como Barranco, Miraflores y San Isidro mantendrían los precios de sus departamentos al alza debido a que hay menos espacios disponibles para desarrollar viviendas acordes a las necesidades de los demandantes, agregó.