Mayor demanda por viviendas para entrega inmediata redujo stock en 40% este año

Un reporte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) muestra que en diciembre del 2019 las viviendas para entrega inmediata representaban el 13.1% de la oferta total de 26,512 unidades. Esto significaba que habían 3,473 unidades terminadas.

Pero ahora, los últimos datos a octubre del 2020 muestran que la participación de las viviendas para entrega inmediata ha bajado al 8.5% del total de 25,849 unidades.

Esto implica que solo quedan 2,201 viviendas terminadas en oferta (ver cuadro), casi un 40% menos respecto al stock registrado a fines del año pasado.

Son dos los factores que explican la reducción del stock de viviendas para entrega inmediata, indicó Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Refiere que este año se ha registrado una mayor demanda por las viviendas terminadas y ya no tanto en planos.

“Las familias están necesitando más viviendas para entrega inmediata, cada vez son menos los que están dispuesto a esperar meses al comprar en planos. Las necesidades han cambiado este año”, indicó.

Otro factor, sostiene, son las mayores trabas que están poniendo algunos municipios para autorizar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

Al respecto, Capeco propone al Ejecutivo emitir una norma nacional que impida que las municipalidades restrinjan el reinicio de obras, anulen o nieguen licencias y que el Ministerio de Vivienda ejerza su atribución de emitir opiniones vinculantes y de denunciar estos casos ante el Indecopi.

Y ante la caída de las ventas en planos, necesarias para el financiamiento del proyecto, Capeco propone crear un programa estatal de financiamiento para asegurar la continuidad de proyectos de vivienda social, impactada por la reducción de las preventas.

Capeco estima que el programa de financiamiento podría destinar fondos por S/ 600 millones en dos años.