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Estadios de la U y Alianza Lima ¿Qué explanada tiene un mayor valor inmobiliario?

Conozca el panorama en los alrededores de los estadios de los 'compadres'.

Estadio Monumental

Estadio Monumental

Estadio Monumental (foto: USI).

USI

En la víspera Gestión informó que el terreno de la explanada del estadio de Alianza Lima podría alcanzar un atractivo un valor de US$ 3,000 el metro cuadrado, debido a su potencial comercial.

¿Y cómo está cotizado el terreno de la explanada del estadio del equipo ‘compadre’, el Monumental de la U?

Al respecto Moisés Ackerman, gerente general de MAK Soluciones Inmobiliarias, refirió que la explanada del estadio de la U tiene un menor valor comercial, debido a los problemas de violencia generados por la barra y el difícil acceso vehicular a la zona.

“Este terreno tiene una cotización de entre US$ 1,500 a US$ 2,000 el metro cuadrado como máximo”, señaló.

Agregó que los posibles proyectos que se pueden realizar en esta zona –en caso se afronten los riesgos mencionados- serían la construcción de un Centro de Convenciones o un campo ferian como el del Jockey Plaza.

En cambio, la posibilidad de construir un centro comercial pierde fuerza pues ya hay un proyecto similar en una zona cercana (Real Plaza Puruchuco).

El panorama es distinto en Matute, ya que por su cercanía al emporio de Gamarra, el terreno podría acoger un centro comercial y edificios de viviendas y oficinas.

“El entorno es distinto en Matute, donde casi todos los vecinos son de Alianza Lima, en cambio el nacimiento y desarrollo del Estadio de la U ha tenido muchos conflictos”, anotó.

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