El precio medio de alquiler de un departamento acumuló un incremento del 3% en el primer semestre del año. Según el último Index del portal inmobiliario Urbania, el costo promedio de la renta de un departamento de 100 m2 se ubica en S/ 2,961 por mes. En los últimos 12 meses, el precio sube un 1.7% en términos reales, siendo los más grandes los de mayor incremento de precio.
San Isidro Financiero registra el alquiler más caro de la ciudad con un precio de S/ 4,600 mensuales. Le sigue la zona de Barranco Tradicional con un promedio de S7 4,072 y San Isidro Sur con S/ 4,029. Por el contrario, los distritos que registran los alquileres más bajos en el portal son los periféricos como Los Olivos, cuya zona oeste tiene una renta media de S/ 1,244 por mes.
Entre los distritos que más subieron sus precios de alquiler se encuentran Ate con una incremento del 10.9% en los últimos 12 meses, La Molina (10%), San Isidro (9.5%), Pueblo Libre (5.7%), Miraflores (5.5%) y Cercado de Lima (5.2%). En tanto, los distritos que más redujeron el precio de sus alquileres son Chorrillos (-2%), San Miguel (-2%), Lince (-3.4%), Los Olivos (-5.3%) y San Martín de Porres (-8.2%).
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Rentabilidad inmobiliaria
El informe revela que se necesitan 20 años de alquiler para repagar la inversión de compra, que es un 3.5% menos de lo que se necesitaba un año atrás. Así, los distritos del como Surquillo, La Molina y Pueblo libre son los que registran mayor retorno, mientras que el Cercado de Lima es el distrito más atractivo para invertir en alquiler.
Por otro lado, las zonas de Chorrillos Este y La Rinconada (La Molina) son las que lideran el ranking con el mayor precio, teniendo un retorno bruto del 7% y del 6.9%, respectivamente.
DATO
El 71% de los distritos registra un incremento del precio interanual en cuanto a alquileres. Ate es el distrito con mayor incremento con un 10.9%.
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