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Grupo Centenario: “Estamos negociando el ingreso de una marca de fast fashion a Minka”

Nueva tienda ocuparía el espacio que deja Ripley Max, indicó Gonzalo Sarmiento, gerente general de Grupo Centenario. El plan de inversiones para este año es de US$ 100 millones e incluye remodelaciones en el Centro Empresarial.

Gonzalo Sarmiento

Gonzalo Sarmiento

Gonzalo Sarmiento, gerente general de Grupo Centenario.

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Hicieron inversiones fuertes el año que pasó y este 2019 empiezan a trabajar en ello. Pero además de los proyectos nuevos, Centenario verá por fin encaminado uno de sus más esperados desarrollos: Camino Real, y todo indica que en el 2020 arrancan obras.

¿Cómo terminó el 2018 para Centenario?
El 2018 fue un año interesante en crecimiento, con un Ebitda ajustado de S/ 271 millones y una utilidad neta por encima de los S/ 100 millones.

Arrancando este año, dentro de la división de oficinas, ¿qué proyectos tienen para desarrollar?
Lo primero que queremos desarrollar es el Real 12. Se hará sobre un edificio hoy existente que pensamos demoler y hacer un nuevo edificio de características premium. Ya con el portafolio de terrenos que tenemos en la zona, que suman 20,000 metros cuadrados, iremos desarrollando otros en función de cómo vemos la demanda y se comporta la oferta.

¿Capacidad para cuántas torres más existe en el Centro Empresarial?
Aún quedaría por desarrollar el Real 14 y tirar abajo y reconstruir el Real 7, similar a lo de Real 12, como parte de un plan de modernización y optimización de espacios en el Centro Empresarial.

¿Se hará en todas las torres?
Sí, nuestro plan implica la remodelación de las tres torres sobre el antiguo centro Camino Real. Este año empezamos con los lobbies y hall, y estamos trabajando en el cambio de fachadas de los tres edificios.

¿Sumarán más locatarios?
Queremos mejorar la experiencia del consumidor con más lugares de descanso y comida. Ya hay dos restaurantes y se van a seguir generando ofertas de ticket de todo valor. Tenemos espacio para unos tres o cuatro más, ya la semana pasada se inauguró en Real 11 un restaurante de ensaladas y bowls.

Fuera del Centro Empresarial, ¿qué otros espacios se pueden desarrollar?
El año pasado adquirimos la participación que Parque Arauco tenía en el ex Colegio Maristas y vamos a desarrollar un centro empresarial de primer nivel. Ya estamos en el proyecto arquitectónico y este año debemos terminar el diseño y, de acuerdo a las condiciones del mercado, veremos el lanzamiento del producto.

División comercial

Y dentro de la división comercial, ¿qué avances hay en Camino Real?
​Estamos avanzando con los permisos. La traba burocrática en la Municipalidad de Lima, que era el estudio de impacto vial, se aprobó y ahora estamos en trámites menores en la Municipalidad de San Isidro. Calculamos que a fines de este año ya se pueden tener novedades sobre la remodelación del mall. La obra puede comenzar en enero del 2020.

¿Se ha hecho algún cambio?
Tenemos muy avanzado el diseño con la firma arquitectónica de Bernardo Fort Brescia; en cuanto a operadores ya tenemos cartas de intención de varios y hay mucha presión en demanda por ingresar al mall. Será un centro vecinal enfocado en el sanisidrino.

¿Con Minka se vienen más ampliaciones?
El año pasado acabamos con ampliaciones en Minka y se relanzó el mall siendo el principal outlet y mercado moderno en Lima. Ahora estamos negociando con una de las fast fashion para entrar a operar en el espacio que deja este mes Ripley Max. Este año queremos generar mayor flujo de visitantes.

¿La fast fashion es de las marcas que están en el mercado?
Sí, en 45 días debemos tener la marca que ingresará. Lo que vamos a hacer es adaptarla al espacio, y lo que quede será usado por mayoristas. Hoy están Corporación Vega y Mayorsa, a las que vamos a reubicar.

Desarrollo urbano

¿Con Macrópolis cómo han visto el avance este inicio de año?
En la división de desarrollo urbano hubo un buen arranque de año y hay prospectos de venta por cerrar en la primera y segunda etapa. Ya está en construcción el centro de distribución de Saga Falabella y va a iniciar obras Molitalia.

¿Ven nuevos desarrollos?
Estamos en la búsqueda de terrenos para nuevas urbanizaciones. Vamos a estar muy activos en el sur de Lima, que es el polo de desarrollo, y ya hay opciones de compra firmadas. Estimamos invertir unos US$ 20 millones a US$ 30 millones en compra de terrenos, por el lado de Lurín o Asia para proyectos residenciales, en una combinación de primera y segunda vivienda.

¿Cuál es el paquete de inversiones para este año?
Asciende a unos US$ 100 millones, entre habilitación urbana, inicio de obras de la torre Real 12 y adquisiciones de terrenos, entre otros.

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