Desde el 1 de julio, los residentes de Florida enfrentan un nuevo escenario tributario tras la entrada en vigor de la HB 7031E, un paquete firmado por el gobernador Ron DeSantis el 29 de junio de 2026 y registrado como Chapter 2026-239. La normativa incorpora beneficios y cambios que alcanzan a propietarios de vivienda, familias en temporada de regreso a clases, compradores de productos para pesca y camping, estudiantes, militares y quienes están evaluando adquirir una casa. Sin embargo, no todas las disposiciones comenzaron a aplicarse al mismo tiempo: cada exención o ajuste tiene requisitos y fechas específicas. Para los hogares hispanos de Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough, Palm Beach y otros condados, revisar ese calendario puede ser clave para evitar pagar de más o determinar si califican para un beneficio estatal.
No se trata de un único descuento ni de una modificación aislada. La legislación reúne ajustes en el impuesto sobre las ventas, el property tax, los créditos tributarios, los impuestos documentales y los gravámenes aplicables a máquinas tragamonedas y salas de juego. Algunas reglas ya están activas, mientras que otras empezarán a operar en 2027 o expirarán durante los próximos años.
Ron DeSantis aprobó esta ley a finales de junio (Foto: AFP)
CAMBIOS EN EL IMPUESTO SOBRE LAS VENTAS
Uno de los bloques más amplios de la HB 7031E está relacionado con el sales tax. Allí aparecen medidas que pueden tener un impacto directo en los gastos de consumidores y familias.
La primera modifica el calendario del Back-to-School Sales Tax Holiday, la exención para compras vinculadas con el regreso a clases. El período, que ya era permanente, ahora comienza el 20 de julio y termina el 20 de agosto de cada año. Esto da a padres y tutores más tiempo para adquirir ropa, útiles y otros artículos elegibles antes del inicio de las clases en los distritos escolares de Florida.
Para una familia que vive en Kendall, Hialeah, Doral o Kissimmee, por ejemplo, esas semanas pueden ser clave al buscar uniformes, mochilas y materiales escolares. Es importante verificar los límites de precio y las categorías incluidas antes de pagar, ya que el beneficio no cubre automáticamente todos los productos disponibles en una tienda.
También entró en vigor una exención temporal para determinados artículos destinados a la caza, la pesca y el camping. Estará disponible del 1 de septiembre al 31 de diciembre de 2026, un período que coincide con meses de mayor actividad al aire libre, salidas familiares y pesca recreativa en los Everglades, los Cayos de Florida o parques estatales.
Productos incluidos:
| Producto | Precio máximo |
|---|---|
| Tiendas de campaña | US$200 |
| Cañas y carretes de pesca vendidos juntos | US$150 |
| Cañas de pesca vendidas por separado | US$75 |
| Carretes vendidos por separado | US$75 |
| Sacos de dormir | US$50 |
| Hamacas portátiles | US$50 |
| Hornillas de camping | US$50 |
| Sillas plegables de camping | US$50 |
| Linternas de camping | US$30 |
| Linternas | US$30 |
| Cajas o bolsas para aparejos de pesca | US$30 |
| Cebos o aparejos vendidos en conjunto | US$20 |
| Cebos o aparejos vendidos por separado | US$10 |
La exención incluye ciertos productos de caza, como municiones, armas de fuego, accesorios, arcos, ballestas, flechas, virotes, carcajes, miras y protectores de muñeca, conforme a las categorías y condiciones fijadas por la normativa.
REEMBOLSO PARA REFORZAR VIVIENDAS
Una de las medidas que merece mayor atención entre dueños de inmuebles está vinculada con la preparación de propiedades ante huracanes y otros eventos severos. En un estado donde la temporada ciclónica forma parte de la planificación anual de miles de hogares, la norma permite solicitar la devolución del impuesto sobre las ventas pagado por determinados materiales de refuerzo residencial.
La disposición contempla, entre otros artículos, puertas resistentes a impactos, portones de garaje y ventanas reforzadas. Las compras elegibles pueden realizarse desde el 1 de julio de 2026 hasta el 30 de junio de 2029.
La norma también crea una exención permanente para tanques de propano con capacidad de 20 libras o menos.
Además, el paquete incorpora estas medidas:
- Las universidades y colegios estatales pueden recibir reembolsos del impuesto sobre las ventas pagado por contratistas por materiales usados en ciertos contratos de obras públicas.
- Los compradores de determinados camiones pesados pueden dirigir hasta US$105 del gravamen estatal a una organización sin fines de lucro elegible que financie becas mediante el Florida Tax Credit Scholarship Program.
ENTRADAS DE TENIS SIN IMPUESTO
Los aficionados al tenis también tienen un beneficio específico. La legislación establece una exención del impuesto sobre las ventas para boletos de torneos ATP Masters 1000 de la Association of Tennis Professionals y WTA 1000 de la Women’s Tennis Association.
La medida estará vigente hasta el 1 de julio de 2029 e incluye eventos relevantes del estado que cumplan con esas categorías, como el Miami Open.
CAMBIOS EN EL IMPUESTO A LA PROPIEDAD
El segundo gran bloque de la HB 7031E tiene que ver con el property tax, uno de los gastos que más pesan en el presupuesto de dueños de vivienda, especialmente en mercados de alto costo como Miami, Fort Lauderdale, Orlando y Tampa.
Una disposición establece un límite al aumento anual de la tasación de determinados parques de casas móviles. Desde el 1 de enero de 2027, el incremento quedará limitado al 3% cuando se cumplan las condiciones establecidas. Entre ellas, se exige que más del 75% de los lotes estén alquilados a residentes mediante contratos de al menos un año y que el propietario traslade el gravamen inmobiliario a los inquilinos según el acuerdo de arrendamiento.
CAMBIOS EN SAVE OR HOMES
La norma también modifica el programa Save Our Homes, que limita el aumento de la tasación de una residencia principal que reúne las condiciones requeridas.
Ahora será posible trasladar ese beneficio a una nueva residencia desde cualquier vivienda principal abandonada durante los tres años anteriores. Antes, la transferencia estaba vinculada a la propiedad inmediatamente previa. Para una persona que vendió una casa, alquiló por un tiempo y luego compró otra en Florida, este ajuste puede resultar relevante al calcular su futura factura tributaria.
IMPUESTOS ESTIMADOS EN SITIOS INMOBILIARIOS
Las plataformas que anuncian propiedades residenciales en internet deberán incluir impuestos estimados en sus listados. El cálculo deberá seguir las reglas que desarrolle el Florida Department of Revenue.
El objetivo es ofrecer a quienes buscan vivienda una referencia más realista del costo fiscal asociado al inmueble. Esto puede ayudar a compradores que revisan opciones desde otro estado o a familias que comparan vecindarios antes de mudarse a lugares como Westchester, Homestead, Pembroke Pines, Davenport o Winter Garden.
MILITARES Y FUNCIONRIOS
Los miembros de las Fuerzas Armadas de Estados Unidos también figuran entre los beneficiarios de las nuevas disposiciones. La legislación agrega operaciones militares específicas a la exención sobre bienes raíces para integrantes del servicio desplegados y permite considerar determinados despliegues de 2023, 2024 y 2025 para acceder al beneficio.
En algunos casos, la medida contempla devoluciones cuando el valor de la exención supera la obligación tributaria correspondiente a 2026.
Por otro lado, ciertos funcionarios federales podrán conservar los beneficios de vivienda principal aunque la propiedad sea alquilada mientras permanecen fuera de Florida por razones laborales. La disposición abarca a personal diplomático, de inteligencia, consular o del servicio exterior cuya función requiera estar destinado o residir fuera del estado.
OTRAS REGLAS DE PROPIEDAD
El paquete fiscal también incorpora modificaciones menos visibles, pero relevantes para dueños de inmuebles, agricultores y gobiernos locales.
- Se ajustan los plazos de notificación cuando se rechaza una exención del impuesto inmobiliario.
- Determinados residuos de compost procedentes exclusivamente de actividades agrícolas podrán considerarse para la clasificación de tierras de cultivo.
- Algunas instalaciones de empaquetado de frutas y verduras ubicadas en predios agrícolas pasarán a tratarse dentro del rendimiento promedio por acre, en vez de tasarse por separado.
- Las juntas de ajuste de valor de los condados podrán escuchar ciertas apelaciones relacionadas con declaraciones de propiedad personal tangible.
- Los distritos fiscales especiales destinados a servicios infantiles quedan exentos de compartir determinados ingresos con agencias de reurbanización.
- Se establecen nuevas reglas para ciertos distritos especiales dependientes de un condado o municipio que no aplicaron una tasa de millage durante el año previo.
CRÉDITOS FISCALES Y CUIDADO INFANTIL
La HB 7031E cambia dos programas de créditos tributarios que no deben confundirse con exenciones directas aplicables en tiendas.
En el Strong Families Tax Credit, una persona o entidad no podrá realizar más de US$2 millones en donaciones a una misma organización benéfica elegible durante un año. A su vez, cada institución podrá recibir como máximo US$10 millones anuales bajo las reglas aplicables.
El paquete aumenta temporalmente el monto disponible para ese programa en US$13.1 millones por año durante dos períodos fiscales. De este modo, habrá US$53.1 millones disponibles en los años 2026-2027 y 2027-2028.
Respecto al Child Care Tax Credit Program, la disposición extiende su vigencia durante un año adicional, hasta el período fiscal 2027-2028. También altera el orden de aplicación de ciertos créditos del impuesto sobre primas de seguros frente a obligaciones tributarias.
IMPUESTOS ESCOLARES Y REEMBOLSOS
La legislación cambia el procedimiento para aprobar ciertas tasas de los distritos escolares. Ya no será necesario que la junta de comisionados del condado convoque una elección para algunos school district levies.
En adelante, una resolución de la junta escolar deberá ser sometida a los votantes en la siguiente elección general que se realice más de 90 días después de la aprobación. Los comisionados del condado también deberán pagar las comisiones correspondientes al recaudador por recaudar impuestos escolares, aunque este funcionario podrá renunciar a ellas en casos específicos.
Otro ajuste afecta a las solicitudes de devolución tributaria. La ley redefine cuándo un expediente se considera completo y establece que los intereses comenzarán a acumularse después de 90 días desde esa presentación. También fija reglas para solicitudes rechazadas por el Department of Revenue que posteriormente sean impugnadas por el contribuyente.
CONTRATOS DE ALARMAS Y SELLOS DOCUMENTALES
Otra disposición extiende una exención temporal del documentary stamp tax para ciertas obligaciones escritas sin intereses de hasta US$3,500. Aplica cuando el cliente entrega ese documento a un contratista de sistemas de alarma como parte de la compra de un sistema de seguridad.
El beneficio estará vigente hasta el 30 de junio de 2028.
La norma también modifica la distribución de ingresos recaudados mediante impuestos documentales.
| Programa o entidad | Monto anual |
|---|---|
| Florida Rail Enterprise | US$60 millones |
| Small Counties Road Assistance Program | US$15.2 millones |
| C-51 Reservoir Project | US$60 millones |
| Small Counties Outreach Program | +US$20 millones |
Estas asignaciones no representan necesariamente una reducción directa para cada contribuyente, pero forman parte del paquete tributario aprobado por la Legislatura de Florida.
BAJA EL IMPUESTO A LAS MÁQUINAS TRAGAMONEDAS
La HB 7031E también modifica tributos vinculados con la industria de juegos. El impuesto sobre ingresos de máquinas tragamonedas baja del 35% al 34%, mientras que el gravamen sobre ingresos brutos de las salas de juego, conocidas como cardrooms, pasa del 8% al 5%.
Además, determinados titulares de permisos de máquinas tragamonedas quedan exentos de una tarifa anual de licencia de US$2 millones si cumplen las condiciones previstas. Entre otros requisitos, deben haber tenido una licencia válida al 1 de enero de 2026, estar impedidos por la Constitución de Florida de realizar carreras en vivo y operar en un condado donde la Seminole Tribe of Florida tenga al menos dos casinos.
FECHAS QUE DEBES TOMAR EN CUENTA
| Fecha | Norma o cambio |
|---|---|
| 1 de julio de 2026 | Entrada en vigor general de la HB 7031E |
| 20 de julio al 20 de agosto | Exención anual para compras de regreso a clases |
| 1 de septiembre al 31 de diciembre de 2026 | Exención para determinados productos de caza, pesca y camping |
| 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2029 | Compras elegibles para el reembolso por productos de refuerzo de viviendas |
| 1 de enero de 2027 | Límite de 3% para determinadas tasaciones de parques de casas móviles |
| Año fiscal 2027-2028 | Extensión del Child Care Tax Credit Program |
| 30 de junio de 2028 | Finaliza la exención temporal para ciertas obligaciones de sistemas de alarma |
| 1 de julio de 2029 | Finaliza la exención para entradas a torneos ATP Masters 1000 y WTA 1000 |
Estas nuevas normas en Florida, aprobadas por DeSantis, muestran que desde su gobernación ha impulsado el ahorro para los habitantes de Florida (Foto: AP)
